Pharr Court Condominiums 3057 Pharr Court North Ct NW

Ubicado en el corazón de Buckhead, Pharr Court cuenta con una ubicación privilegiada junto al St. Regis Hotel y Restoration Hardware. Este establecimiento está a pocos pasos de restaurantes de primer nivel, como Chops Steakhouse and Lobster Bar, Umi Sushi, The Garden Room, Capital Grille y Le Colonial. Sin mencionar que se encuentra a poca distancia a pie del exclusivo distrito comercial de Buckhead Village, que alberga tiendas como Hermes, Dior, Etro, Frances Valentine y Todd Snyder. El distrito financiero de Buckhead está a solo una milla de distancia, con 11,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y fácil acceso a MARTA (el tren de transporte público de Atlanta). La demografía circundante se encuentra entre las más sólidas del estado, con un HHI promedio de 181 000 dólares y un valor medio de vivienda de más de 1,2 millones de dólares.
Pharr Court consta de 52 unidades de 2 dormitorios y 2 baños que miden 1,000 pies cuadrados cada una y vienen equipadas con una lavadora y secadora de tamaño completo. La propiedad actual ha renovado por completo cada unidad con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, puertas de gabinetes nuevas y pisos. Algunas unidades aún conservan sus maderas duras originales, mientras que otras han sido equipadas con pisos de tablones de vinilo. A pesar de estas mejoras, los alquileres fijos en Pharr Court superan a los de la competencia en casi 450 dólares al mes o 280,8 mil dólares al año. Desarrollada originalmente como una comunidad de condominios en 1975, los propietarios actuales han adquirido 52 de los 56 condominios y los han estado operando como apartamentos durante los últimos años.
Gracias a su ubicación privilegiada, Pharr Court también ofrece un interesante terreno cubierto para un futuro desarrollo de lujo. Ubicado en un terreno de 2,71 acres, Pharr Court se ofrece a un precio base de 4,79 dólares por acre, lo que supera en más de 5 millones de dólares por acre a otras ventas de terrenos de Buckhead. Divididos en zonas para más de 200 unidades multifamiliares, los recientes desarrollos de apartamentos de lujo en la zona se han vendido por más de 400 000 dólares por unidad.