
Sandy Creek Village | 30501 Auberry Rd
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Sandy Creek Village 30501 Auberry Rd
Edificio residencial 45 unidades 2.118.875 € (47.086 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,30 % Auberry, CA 93602



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Parque bien administrado con múltiples oportunidades de «valor agregado»
- 6 de los 20 acres tienen mayor potencial de desarrollo
- Comunidad muy estable que disfruta de la vida en el campo a solo media hora del área metropolitana de Fresno/Clovis y del Bosque Nacional Sierra
RESUMEN EJECUTIVO
El parque de casas móviles Sandy Creek es una comunidad para todas las edades en Auberry, California, un lugar designado por el censo, a unas 45 millas al noroeste del área de Fresno/Clovis, California, de camino al Bosque Nacional Sierra. A minutos de distancia. El área de Auberry es conocida como el «Centro de California», y es un lugar designado por el censo a unos 2000 pies de altura y con una población de aproximadamente 3000 habitantes.
El parque está compuesto por 45 espacios, alquilados en su mayoría a propietarios de casas de doble ancho, en 20,3 acres. Técnicamente, el parque solo es propietario de una casa: el residente hace los pagos por ella. El parque también es propietario de la sede del club. El parque está bien administrado, con muy pocos problemas. El alquiler mensual del espacio es de 533 dólares e incluye agua, alcantarillado y basura. Los inquilinos tienen taxímetro y pagan directamente la electricidad y el gas.
2 pozos de agua proporcionan agua limpia perfecta. El gas se suministra desde los tanques de propano del lugar, y los sistemas sépticos que manejan los desechos también están en excelentes condiciones. El gas y la electricidad se miden y se cobran a los residentes, el agua, el alcantarillado y la basura están incluidos en el alquiler del espacio.
La ciudad y sus alrededores son una excelente escapada del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, ya que muchos residentes trabajan en el área de Fresno/Clovis a media hora de distancia. El precio medio de una vivienda fue de 341.000 dólares en 2022. Estas son hermosas carreteras rurales que conducen al Bosque Nacional de la Sierra.
El parque está compuesto por 45 espacios, alquilados en su mayoría a propietarios de casas de doble ancho, en 20,3 acres. Técnicamente, el parque solo es propietario de una casa: el residente hace los pagos por ella. El parque también es propietario de la sede del club. El parque está bien administrado, con muy pocos problemas. El alquiler mensual del espacio es de 533 dólares e incluye agua, alcantarillado y basura. Los inquilinos tienen taxímetro y pagan directamente la electricidad y el gas.
2 pozos de agua proporcionan agua limpia perfecta. El gas se suministra desde los tanques de propano del lugar, y los sistemas sépticos que manejan los desechos también están en excelentes condiciones. El gas y la electricidad se miden y se cobran a los residentes, el agua, el alcantarillado y la basura están incluidos en el alquiler del espacio.
La ciudad y sus alrededores son una excelente escapada del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, ya que muchos residentes trabajan en el área de Fresno/Clovis a media hora de distancia. El precio medio de una vivienda fue de 341.000 dólares en 2022. Estas son hermosas carreteras rurales que conducen al Bosque Nacional de la Sierra.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
264.389 €
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1.743,78 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
10.576 €
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69,75 €
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Ingresos brutos efectivos |
253.813 €
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1.674,03 €
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Impuestos |
22.876 €
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150,88 €
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Gastos de explotación |
98.059 €
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646,75 €
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Gastos totales |
120.935 €
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797,63 €
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Ingresos netos de explotación |
132.878 €
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876,40 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 264.389 € |
Anual por m² | 1.743,78 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 10.576 € |
Anual por m² | 69,75 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 253.813 € |
Anual por m² | 1.674,03 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 22.876 € |
Anual por m² | 150,88 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 98.059 € |
Anual por m² | 646,75 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 120.935 € |
Anual por m² | 797,63 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 132.878 € |
Anual por m² | 876,40 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.118.875 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 47.086 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 8,22 ha |
Tasa de capitalización | 6,30 % | Tamaño del edificio | 152 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 8 | Ocupación media | 96% |
N.º de unidades | 45 | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1968 |
Subtipo de inmueble | Casa prefabricada | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
Precio | 2.118.875 € |
Precio por unidad | 47.086 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,30 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 8 |
N.º de unidades | 45 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Casa prefabricada |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 8,22 ha |
Tamaño del edificio | 152 m² |
Ocupación media | 96% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1968 |
Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
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ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | County, Auberry |
County, Auberry |
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