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Sandy Creek Village 30501 Auberry Rd

Edificio residencial 45 unidades 2.118.875 € (47.086 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,30 % Auberry, CA 93602

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Parque bien administrado con múltiples oportunidades de «valor agregado»
  • 6 de los 20 acres tienen mayor potencial de desarrollo
  • Comunidad muy estable que disfruta de la vida en el campo a solo media hora del área metropolitana de Fresno/Clovis y del Bosque Nacional Sierra

RESUMEN EJECUTIVO

El parque de casas móviles Sandy Creek es una comunidad para todas las edades en Auberry, California, un lugar designado por el censo, a unas 45 millas al noroeste del área de Fresno/Clovis, California, de camino al Bosque Nacional Sierra. A minutos de distancia. El área de Auberry es conocida como el «Centro de California», y es un lugar designado por el censo a unos 2000 pies de altura y con una población de aproximadamente 3000 habitantes.
El parque está compuesto por 45 espacios, alquilados en su mayoría a propietarios de casas de doble ancho, en 20,3 acres. Técnicamente, el parque solo es propietario de una casa: el residente hace los pagos por ella. El parque también es propietario de la sede del club. El parque está bien administrado, con muy pocos problemas. El alquiler mensual del espacio es de 533 dólares e incluye agua, alcantarillado y basura. Los inquilinos tienen taxímetro y pagan directamente la electricidad y el gas.
2 pozos de agua proporcionan agua limpia perfecta. El gas se suministra desde los tanques de propano del lugar, y los sistemas sépticos que manejan los desechos también están en excelentes condiciones. El gas y la electricidad se miden y se cobran a los residentes, el agua, el alcantarillado y la basura están incluidos en el alquiler del espacio.
La ciudad y sus alrededores son una excelente escapada del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, ya que muchos residentes trabajan en el área de Fresno/Clovis a media hora de distancia. El precio medio de una vivienda fue de 341.000 dólares en 2022. Estas son hermosas carreteras rurales que conducen al Bosque Nacional de la Sierra.

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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 264.389 € 1.743,78 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 10.576 € 69,75 €
Ingresos brutos efectivos 253.813 € 1.674,03 €
Impuestos 22.876 € 150,88 €
Gastos de explotación 98.059 € 646,75 €
Gastos totales 120.935 € 797,63 €
Ingresos netos de explotación 132.878 € 876,40 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 264.389 €
Anual por m² 1.743,78 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 10.576 €
Anual por m² 69,75 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 253.813 €
Anual por m² 1.674,03 €
Impuestos
Anual 22.876 €
Anual por m² 150,88 €
Gastos de explotación
Anual 98.059 €
Anual por m² 646,75 €
Gastos totales
Anual 120.935 €
Anual por m² 797,63 €
Ingresos netos de explotación
Anual 132.878 €
Anual por m² 876,40 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.118.875 €
Precio por unidad 47.086 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,30 %
Multiplicador de alquiler bruto 8
N.º de unidades 45
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Casa prefabricada
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 8,22 ha
Tamaño del edificio 152 m²
Ocupación media 96%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1968
Ratio de parking 0,03/1.000 m²

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación County, Auberry
County, Auberry
  • ID del anuncio: 34975929

  • Fecha en el mercado: 28/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 30501 Auberry Rd, Auberry, CA 93602

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