305 W Madison St

El precio de lista será la oferta de apertura en una subasta solo en línea. La subasta en línea se realizará en el sitio web de Auctioneers. La subasta comienza el sábado 22 de febrero y finaliza el jueves 27 de febrero de 2025 a las 11:00 a.m.
Visita guiada: martes 25 de febrero de 2025 a las 12 p.m.
La propiedad ubicada en 305 W Madison St, Baltimore, MD 21201 está configurada como un edificio multifamiliar de seis unidades con una combinación de unidades tipo estudio y de una habitación. Aunque el edificio está configurado como 6 unidades, la licencia multifamiliar es para 5 unidades. Algunas de las unidades han sido renovadas y la propiedad incluye instalaciones de lavandería en el lugar, lo que ofrece mayor comodidad para los inquilinos y un flujo de ingresos adicional para los inversores.
La propiedad ofrece un potencial sustancial de valor agregado para los inversores, con la oportunidad de aumentar los alquileres en aproximadamente 200 dólares por unidad. Esto crea un camino claro para mejorar significativamente el flujo de caja y maximizar la rentabilidad. Con un puñado de unidades ya renovadas, los inversores pueden implementar mejoras adicionales en las unidades restantes para aumentar aún más los ingresos por alquiler y el valor general de la propiedad. Además, la lavandería del hotel ofrece un mayor potencial de generación de ingresos.
La unidad 1F es un estudio actualmente vacante
La unidad 1R es un estudio alquilado por 750 dólares al mes
La unidad 2R es un estudio actualmente vacante
La unidad 3R es un estudio alquilado por 619 dólares al mes
La unidad 2F es una habitación de 1 habitación y 1 BA que se alquila por 875 dólares al mes
La unidad 3F es una habitación de 1 habitación y 1 BA que se alquila por 700$ al mes
La lavandería cuesta aproximadamente entre 75 y 100 dólares al mes.
Ingresos mensuales brutos actuales de 3.044 dólares
Ingresos brutos anuales programados actuales de 36.528 dólares
Ubicado en el corazón de Baltimore, el establecimiento está cerca de importantes instituciones, como la Universidad Johns Hopkins y el Centro Médico de la Universidad de Maryland, por lo que está cerca de los principales centros de empleo. Las universidades cercanas, como la Universidad de Baltimore y la Facultad de Arte del Instituto de Maryland (MICA), también realzan el atractivo de la zona. La propiedad se beneficia de un fácil acceso a las principales autopistas, como la I-83 y la I-95, y está cerca de la estación de metro State Center, lo que garantiza excelentes opciones de transporte. Además, estar cerca de una zona de oportunidad ofrece posibles incentivos fiscales para los inversores.
Paquete de diligencia: En la sección de documentos encontrará una copia del acuerdo de compra y venta con varios anexos. Para poder acceder, debe crear una cuenta gratuita y aceptar un acuerdo de confidencialidad.
Notas de subasta: ¡Solo subasta en línea! La subasta comienza el sábado 22 de febrero y finaliza el jueves 27 de febrero de 2025 a las 11:00 a.m.
Notas sobre la oferta en línea: El depósito inicial debe hacerse mediante tarjeta de crédito, transferencia bancaria o cheque de caja. Consulte las condiciones de la oferta en línea y el formulario de transferencia de depósitos en la sección de documentos para obtener más información. Si un lote recibe una oferta en los últimos 3 minutos, permanecerá abierto durante 3 minutos más. Si se produce una nueva puja, el temporizador de extensión se restablecerá a 3 minutos. Si no se produce ninguna otra actividad de puja, el lote se cierra cuando se acaba el tiempo.