United Pacific: Wilmington, CA | 305 W Anaheim St
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United Pacific: Wilmington, CA 305 W Anaheim St
Local 152 m² En venta Wilmington, CA 90744 2.487.183 € (16.324 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de NNN de ± 9,4 años con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
- Ubicación insustituible con altas barreras de entrada para los nuevos competidores de gas.
- Historial operativo de más de 20 años.
- Rellene la ubicación con un fuerte valor intrínseco subyacente.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta la tienda de combustible y conveniencia United Pacific de 1.640 pies cuadrados ubicada en 0,30 acres en Pomona, California, un componente de la MSA de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California. El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de ± 9,4 años por parte de NNN, con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
152 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
2.487.183 €
Precio por m²
16.324 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
143.013 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2-1 - Comercial
Parking
5 Espacios (32,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7416-031-001 | Evaluación de las mejoras | 629.833 € |
| Evaluación del terreno | 2.395.000 € | Evaluación total | 3.024.832 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7416-031-001
Evaluación del terreno
2.395.000 €
Evaluación de las mejoras
629.833 €
Evaluación total
3.024.832 €
CONTACTOS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Ty Grenier -
Eric Dyer -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 10
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MAPA
Elaborado por
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