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305 S Washington St
Locales 177 – 354 m² En alquiler Alexandria, VA 22314
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ASPECTOS DESTACADOS
- Restaurante italiano bien establecido en el corazón del casco antiguo de Alejandría, desde hace más de 35 años.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 177 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| Planta 2 | 177 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
Planta 1
Listado confidencial: no lo discuta con el personal del restaurante. Un restaurante italiano exitoso y bien establecido en el corazón del casco antiguo de Alejandría, desde hace más de 35 años. 2 niveles de espacio de restaurante con capacidad para aproximadamente 150 personas: incluye 3 comedores, área de bar y espacio para eventos privados con bar privado. Cocina totalmente equipada. El nivel inferior ofrece espacio de almacenamiento y oficina. Los patios exteriores tienen capacidad para aproximadamente 50 personas. Ubicación dinámica: a 8 cuadras del metro de King St., y a 4 cuadras de la costa del Potomac. El inquilino debe comprar muebles, accesorios, equipos e inventario, lo que se ofrece a un precio de 200 000$. 15 000$ al mes de alquiler base más el inquilino paga el seguro y el mantenimiento. El propietario paga el impuesto inmobiliario.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 354 m² del espacio adyacente
- 2 niveles de espacio de restaurante.
- Debe comprar muebles.
- Alquiler base de 15 000$ al mes.
Planta 2
Listado confidencial: no lo discuta con el personal del restaurante. Un restaurante italiano exitoso y bien establecido en el corazón del casco antiguo de Alejandría, desde hace más de 35 años. 2 niveles de espacio de restaurante con capacidad para aproximadamente 150 personas: incluye 3 comedores, área de bar y espacio para eventos privados con bar privado. Cocina totalmente equipada. El nivel inferior ofrece espacio de almacenamiento y oficina. Los patios exteriores tienen capacidad para aproximadamente 50 personas. Ubicación dinámica: a 8 cuadras del metro de King St., y a 4 cuadras de la costa del Potomac. El inquilino debe comprar muebles, accesorios, equipos e inventario, lo que se ofrece a un precio de 200 000$. 15 000$ al mes de alquiler base más el inquilino paga el seguro y el mantenimiento. El propietario paga el impuesto inmobiliario.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 354 m² del espacio adyacente
- 2 niveles de espacio de restaurante.
- Debe comprar muebles.
- Alquiler base de 15 000$ al mes.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 305 S WASHINGTON ST , ALEXANDRIA, VA 22314
| Espacio total disponible | 354 m² | Superficie bruta alquilable | 519 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 354 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 519 m² |
| Año de construcción | 1900 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Listado confidencial: no lo discuta con el personal del restaurante. Un restaurante italiano exitoso y bien establecido en el corazón del casco antiguo de Alejandría, desde hace más de 35 años. 2 niveles de espacio de restaurante con capacidad para aproximadamente 150 personas: incluye 3 comedores, área de bar y espacio para eventos privados con bar privado. Cocina totalmente equipada. El nivel inferior ofrece espacio de almacenamiento y oficina. Los patios exteriores tienen capacidad para aproximadamente 50 personas. Ubicación dinámica: a 8 cuadras del metro de King St., y a 4 cuadras de la costa del Potomac. El inquilino debe comprar muebles, accesorios, equipos e inventario, lo que se ofrece a un precio de 200 000$. 15 000$ al mes de alquiler base más el inquilino paga el seguro y el mantenimiento. El propietario paga el impuesto inmobiliario.
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