Dollar General | 305 N Federal Ave
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Dollar General 305 N Federal Ave
Local 2.575 m² 100 % Alquilado En venta Mason City, IA 50401 1.858.840 € (722 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en el centro
RESUMEN EJECUTIVO
Este es un edificio de 3 inquilinos en el centro de Mason City, IA.
Dollar General ha estado en este lugar desde 2004 y acaba de renovar el contrato de arrendamiento por otro contrato de 5 años.
También cuenta con la oficina legal Laird, que es la principal oficina legal del condado de Cerro Gordo. Están arrendados hasta mayo de 2026 y ya han expresado su interés en extender el arrendamiento, han estado en el edificio desde 2005.
El tercer inquilino son los servicios judiciales de menores, que llevan 5 años en el edificio y su contrato de arrendamiento vence el 30 de noviembre de 2026.
Este edificio ha sido completamente rehabilitado a lo largo de los años, con ventanas, EFIS, techo, aire acondicionado, alfombras y electricidad.
Cuenta con 2 estacionamientos, uno en el lado de DG y otro en el lado del bufete de abogados. También hay un estacionamiento público detrás del edificio.
Dollar General ha estado en este lugar desde 2004 y acaba de renovar el contrato de arrendamiento por otro contrato de 5 años.
También cuenta con la oficina legal Laird, que es la principal oficina legal del condado de Cerro Gordo. Están arrendados hasta mayo de 2026 y ya han expresado su interés en extender el arrendamiento, han estado en el edificio desde 2005.
El tercer inquilino son los servicios judiciales de menores, que llevan 5 años en el edificio y su contrato de arrendamiento vence el 30 de noviembre de 2026.
Este edificio ha sido completamente rehabilitado a lo largo de los años, con ventanas, EFIS, techo, aire acondicionado, alfombras y electricidad.
Cuenta con 2 estacionamientos, uno en el lado de DG y otro en el lado del bufete de abogados. También hay un estacionamiento público detrás del edificio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
2.575 m²
Año de construcción
1939
Precio
1.858.840 €
Precio por m²
722 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
167.296 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,51
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
Commercial
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-10-101-01-100 | Evaluación total | 928.173 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 185.294 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 742.879 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-10-101-01-100
Evaluación del terreno
185.294 € (2024)
Evaluación de las mejoras
742.879 € (2024)
Evaluación total
928.173 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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Dollar General | 305 N Federal Ave
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