Retail Investment Property | 305-307 Halstead Ave
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Retail Investment Property 305-307 Halstead Ave
Local 482 m² 100 % Alquilado En venta Harrison, NY 10528 3.568.722 € (7.409,39 €/m²) Tasa de capitalización 5,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- (14) plazas de aparcamiento en las instalaciones
- Cafe Deux: incrementos anuales del 3%
- Todos los gastos corren a cargo de los inquilinos, excepto el seguro del edificio.
- Inversión minorista sólida y estable
- Pureganic Cafe: aumentos anuales del 2,5%
- Inversión minorista de NN
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en 305-307 Halstead Ave, Harrison, NY. Este edificio meticulosamente renovado de 5,000 pies cuadrados ofrece dos prósperos inquilinos minoristas, Cafe Deux y Pureganic Cafe. Ambos inquilinos están comenzando el tercer año de sus contratos de arrendamiento de 10 años, lo que proporciona un flujo de ingresos sólido para los inversores minoristas. Con una renovación completa en 2021, este
la inversión define la conveniencia y el potencial de éxito a largo plazo.
la inversión define la conveniencia y el potencial de éxito a largo plazo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
482 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1965
Precio
3.568.722 €
Precio por m²
7.409,39 €
Tasa de capitalización
5,11 %
Ingresos netos de explotación
182.516 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Parking
16 Espacios (33,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Halstead Avenue
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Cafe Deux
- -
- -
- -
- Doble neto
- Jun. 2032
- Pureganics Cafe
- -
- -
- -
- Doble neto
- Sep. 2032
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Cafe Deux | - | - | - | Doble neto | Jun. 2032 | |
| Pureganics Cafe | - | - | - | Doble neto | Sep. 2032 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2801-000-171-00000-000-0046 | Evaluación de las mejoras | 11.492 € |
| Evaluación del terreno | 11.932 € | Evaluación total | 23.424 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2801-000-171-00000-000-0046
Evaluación del terreno
11.932 €
Evaluación de las mejoras
11.492 €
Evaluación total
23.424 €
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