305 12th St
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305 12th St
Nave 627 m² En venta San Francisco, CA 94103 2.755.770 € (4.392,55 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Almacén altamente funcional, espacio libre de 18 pies, dos puertas enrollables.
- Rodeado de nuevos residenciales: miles de unidades en un radio de 0.5 millas.
- Amplio garaje público a menos de una cuadra de la propiedad.
- Oportunidad ideal para propietarios y usuarios: lienzo en blanco listo para mejoras.
- Acceso desde el coche por los dos lados.
RESUMEN EJECUTIVO
Como asesor exclusivo, Newmark se complace en ofrecer a los inversores calificados y a los usuarios-propietarios la oportunidad de adquirir el 100% de la participación simple en 305 12th Street (la «Propiedad»), un edificio de almacén de un piso de ± 6,753 pies cuadrados ubicado en el centro de San Francisco.
La propiedad, con una zonificación general flexible de uso mixto de Western SOMA, se encuentra actualmente arrendada con la capacidad de estar 100% vacante con 30 días de antelación, lo que la convierte en una oportunidad ideal para propietarios y usuarios. El almacén de techos altos cuenta con puertas enrollables a cada lado, que permiten la entrada y la salida a las calles 11 y 12, con un espacio libre en todas partes. El 305 de la calle 12 es un almacén altamente funcional ubicado en una excelente ubicación en el oeste de SOMA.
* En la calle 12 y en Norfolk*, hay puertas enrollables en la fachada
*Alturas de techo de hasta 18 pies*
**305 12th Street está disponible para su compra como propiedad independiente o en conjunto con propiedades adyacentes en 1583 Folsom Street y/o 1585 Folsom Street. **
La propiedad, con una zonificación general flexible de uso mixto de Western SOMA, se encuentra actualmente arrendada con la capacidad de estar 100% vacante con 30 días de antelación, lo que la convierte en una oportunidad ideal para propietarios y usuarios. El almacén de techos altos cuenta con puertas enrollables a cada lado, que permiten la entrada y la salida a las calles 11 y 12, con un espacio libre en todas partes. El 305 de la calle 12 es un almacén altamente funcional ubicado en una excelente ubicación en el oeste de SOMA.
* En la calle 12 y en Norfolk*, hay puertas enrollables en la fachada
*Alturas de techo de hasta 18 pies*
**305 12th Street está disponible para su compra como propiedad independiente o en conjunto con propiedades adyacentes en 1583 Folsom Street y/o 1585 Folsom Street. **
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.755.770 € | Superficie bruta alquilable | 627 m² |
| Precio por m² | 4.392,55 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 2003 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Precio | 2.755.770 € |
| Precio por m² | 4.392,55 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Superficie bruta alquilable | 627 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2003 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Tren de cercanías
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Transit Score®
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3521-086 | Evaluación de las mejoras | 579.360 € |
| Evaluación del terreno | 4.924.569 € | Evaluación total | 5.503.930 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3521-086
Evaluación del terreno
4.924.569 €
Evaluación de las mejoras
579.360 €
Evaluación total
5.503.930 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | WMUG (Western SOMA de uso mixto en general) |
| WMUG (Western SOMA de uso mixto en general) |
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