3047 Zanetta Dr
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3047 Zanetta Dr
Edificio residencial 4 unidades 1.573.143 € (393.286 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,35 % Marina, CA 93933
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los inversores tienen la oportunidad de adquirir un impresionante activo multifamiliar en uno de los lugares más dinámicos y atractivos del área de la Bahía de Monterey.
- La propiedad en cuestión se beneficia de su proximidad a Cal State Monterey Bay, lo que genera una fuerte demanda de tarifas de alquiler más altas.
- Marina ofrece a los residentes impresionantes actividades y atracciones costeras, lo que la convierte en un destino ideal junto al mar.
- Varias atracciones populares cercanas incluyen el Acuario de la Bahía de Monterrey, el Museo Presidio de Monterrey e innumerables restaurantes y opciones de compras.
- 3047 Zanetta Dr se ha sometido recientemente a amplias mejoras de capital, y algunas unidades ahora cuentan con nuevas ventanas de doble panel, una cocina renovada y más.
- El 3047 Zanetta Dr ofrece fácil acceso a la Ruta Estatal 1 de California, la Ruta Estatal 218 de California, la U.S. 101 y la Ruta Estatal 68 de California.
RESUMEN EJECUTIVO
3047 Zanetta Dr es un impresionante complejo de cuatro pisos ubicado en la próspera ciudad costera de Marina, California.
Situada en una parcela de un total de 7,311 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1972 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 3,465 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de dos dormitorios bellamente diseñados. La propiedad en cuestión ha sido recientemente objeto de amplias mejoras de capital, con unidades en proceso de remodelación.
La propiedad en cuestión se encuentra en una ubicación privilegiada. The Dunes On Monterey Bay se encuentra a solo 4 minutos en coche y alberga una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Entre las tiendas más destacadas del centro comercial se encuentran Kohl's, Best Buy, REI, Michaels y muchas más. El 3047 Zanetta Dr. también se encuentra a seis minutos de Cal State Monterey Bay, que ocupa el puesto #10 en la «Clasificación de universidades regionales del oeste» según US News.
La ciudad de Marina tiene una ubicación céntrica a lo largo de la costa central de California, a 8 millas al oeste de Salinas y a 8 millas al noreste de Monterrey. El área de la Bahía de Monterey alberga una base diversa de empleadores: instituciones educativas, turísticas, sanitarias y agrícolas, entre las que se incluyen Montage Health, CSU Monterey Bay, Monterey Bay Aquarium y CTB-McGraw Hill, entre muchas otras. El área también ofrece a los residentes varias opciones de transporte, como la Ruta Estatal 1 de California, la Ruta Estatal 218 de California, la U.S. 101 y la Ruta Estatal 68 de California.
El atractivo de inversión de este activo se debe a la atractiva ubicación de Marina a lo largo de la icónica costa de California. Con una ubicación de primera clase en el corazón del condado de Monterey, 3047 Zanetta Dr es una opción atractiva para los inversores debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
Situada en una parcela de un total de 7,311 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1972 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 3,465 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de dos dormitorios bellamente diseñados. La propiedad en cuestión ha sido recientemente objeto de amplias mejoras de capital, con unidades en proceso de remodelación.
La propiedad en cuestión se encuentra en una ubicación privilegiada. The Dunes On Monterey Bay se encuentra a solo 4 minutos en coche y alberga una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Entre las tiendas más destacadas del centro comercial se encuentran Kohl's, Best Buy, REI, Michaels y muchas más. El 3047 Zanetta Dr. también se encuentra a seis minutos de Cal State Monterey Bay, que ocupa el puesto #10 en la «Clasificación de universidades regionales del oeste» según US News.
La ciudad de Marina tiene una ubicación céntrica a lo largo de la costa central de California, a 8 millas al oeste de Salinas y a 8 millas al noreste de Monterrey. El área de la Bahía de Monterey alberga una base diversa de empleadores: instituciones educativas, turísticas, sanitarias y agrícolas, entre las que se incluyen Montage Health, CSU Monterey Bay, Monterey Bay Aquarium y CTB-McGraw Hill, entre muchas otras. El área también ofrece a los residentes varias opciones de transporte, como la Ruta Estatal 1 de California, la Ruta Estatal 218 de California, la U.S. 101 y la Ruta Estatal 68 de California.
El atractivo de inversión de este activo se debe a la atractiva ubicación de Marina a lo largo de la icónica costa de California. Con una ubicación de primera clase en el corazón del condado de Monterey, 3047 Zanetta Dr es una opción atractiva para los inversores debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.573.143 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Precio por unidad | 393.286 € | Tamaño del edificio | 322 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 100% |
| Tasa de capitalización | 5,35 % | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.19 | Año de construcción | 1972 |
| N.º de unidades | 4 | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio | 1.573.143 € |
| Precio por unidad | 393.286 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,35 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.19 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 322 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1972 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 032-321-033-000 | Evaluación total | 1.320.210 € |
| Evaluación del terreno | 494.460 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 825.749 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
032-321-033-000
Evaluación del terreno
494.460 €
Evaluación de las mejoras
825.749 €
Evaluación total
1.320.210 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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