3047-3049 N Federal Hwy

Este activo altamente visible se encuentra en la intersección señalizada de E Oakland Park Boulevard, que recibe 35.387 vehículos por día, y Federal Highway, que recibe 46.988 vehículos por día. La gran cantidad de tiendas minoristas a menos de media milla y la parada de autobús convenientemente ubicada frente a la propiedad generan mucho tráfico peatonal. Descubra una lucrativa oportunidad de inversión para adquirir la 3047 N Federal Highway, un activo de oficinas muy visible y totalmente ocupado que ofrece ventajas gracias a la mejora del arrendamiento. El contrato de arrendamiento del segundo piso, que está en vigor en el mercado, vence a finales de 2025. Gran oportunidad para aumentar el alquiler. Se llevó a cabo y aprobó una inspección del edificio de 40 años. La propiedad, construida en 1959 y renovada en 1978, cuenta con una decoración profesional y un amplio estacionamiento público en tres lados. Un dentista alquila el primer piso y una empresa de administración de propiedades arrienda el segundo piso.
Ubicada a minutos de la playa y del distrito financiero del centro de Fort Lauderdale, la autopista federal 3047 N brinda una excelente conectividad con las ciudades vecinas, los mercados internacionales, las múltiples opciones de atención médica y las tiendas minoristas. Los conductores se benefician de un acceso rápido a la autopista estadounidense 1, la ruta 1 y la A1A y disfrutan de la conveniente proximidad al centro de Fort Lauderdale, Plantation y Sunrise. El aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood se encuentra a 12 millas del complejo, y los lugareños encontrarán cinco hospitales en un radio de 10 millas de la propiedad. Explore numerosas tiendas a poca distancia a pie, como Target, Publix, T.J. Maxx, Marshalls, Carter's y más.
Conocida como la «Venecia de América» y enclavada entre West Palm Beach y Miami, Fort Lauderdale contiene 165 millas de vías fluviales a lo largo de la costa sureste de Florida. Esta vibrante ciudad tiene una economía sólida y diversificada, con sectores clave como el turismo, las industrias marinas, la tecnología, la atención médica, las finanzas, el sector inmobiliario, la aviónica/aeroespacial y más. Debido a su versatilidad económica y su extraordinaria conectividad, Fort Lauderdale cuenta con el quinto ingreso medio más alto del estado y una población de más de 900,000 residentes en un radio de 10 millas. La autopista federal 3047 N brinda una excelente oportunidad de inversión para un inversor astuto que desee capitalizar el clima favorable a los negocios del sur de Florida y adquirir un activo bien mantenido con potencial de valor agregado en una ubicación privilegiada.