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3045 Broadway Blvd
Local 1.400 m² En venta Garland, TX 75041 4.324.713 € (3.089 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se firma un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con un historial operativo exitoso
- Proximidad a la Interestatal 635 (205 000 VPD)
- Posicionado dentro de la MSA de Dallas
- Aumento del 5% en los alquileres cada cinco años
- Más de 321 000 personas viven en un radio de cinco millas
- NNN lease: sin responsabilidades del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio, de 15 068 pies cuadrados, se beneficia de su posición en la intersección señalizada de Centerville Road y Broadway Boulevard, donde se registra un tráfico diario combinado de 77 400 vehículos. El activo está ubicado frente al centro comercial Plaza Garland, que está ocupado por varios inquilinos reconocidos a nivel nacional: DaVita Dialysis, Dollar Tree, Burger King, McDonald's y Retro Fitness. Otros minoristas vecinos incluyen Chase Bank, Sherwin-Williams, Whataburger, dd's Discounts, Ollie's Bargain Outlet, Public Storage y T-Mobile. Al atractivo del corredor se suma la proximidad a la escuela secundaria South Garland, que alberga a 2300 estudiantes, y a la Interestatal 635, donde se registran 205 000 vehículos por día. Hay una sólida base de consumidores en los alrededores de la propiedad, con más de 321 000 personas en un radio de cinco millas. El ingreso promedio de un hogar en un radio de cinco millas supera los 96.200 dólares al año.
Walgreens forma parte de la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., líder mundial en farmacias minoristas. Como la empresa de farmacia, salud y belleza más querida de los Estados Unidos, el propósito de Walgreens es defender la salud y el bienestar de todas las comunidades de los Estados Unidos. Con más de 9,000 tiendas minoristas en Estados Unidos, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos, Walgreens se enorgullece de ser un destino de salud vecinal que atiende a aproximadamente 8 millones de clientes cada día. Los farmacéuticos de Walgreens desempeñan un papel fundamental en el sistema de salud de los EE. UU. al proporcionar una amplia gama de servicios de farmacia y atención médica.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- Sep. 2038
Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Minorista | - | - | Sep. 2038 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.189.134 € | |
| Evaluación del terreno | 737.642 € | Evaluación total | 1.926.776 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
3045 Broadway Blvd
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