7-Eleven 3041 Jericho Tpke

Matthews Real Estate Investment Services™ se complace en presentar la lista exclusiva de 3041 Jericho Turnpike, East Northport, NY, una excelente oportunidad de inversión en tiendas 7-Eleven. Esta propiedad consolidada cuenta con un sólido inquilino corporativo, al que le quedan 7,2 años de contrato de arrendamiento y sin períodos de opción, lo que crea una oportunidad única tanto para los inversores como para los operadores. La falta de opciones de renovación permite una mayor flexibilidad al vencimiento del arrendamiento, lo que ofrece la posibilidad de reposicionar, renegociar o reurbanizar para maximizar el valor. Ubicada estratégicamente en un área de alto tráfico, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en un activo valioso en un próspero corredor comercial. Con un inquilino reconocido a nivel nacional y un potencial de crecimiento futuro, esta oferta representa una inversión atractiva para los compradores con visión de futuro.
Absolute NNN Lease: cero responsabilidades del propietario
Crecimiento incorporado de los alquileres: aumento del 10% en el alquiler el 1 de abril de 2027 y quedan ± 7,2 años de arrendamiento
Inquilino sólido: garantía corporativa de 7-Eleven Inc. (más de 68 000 ubicaciones y calificación crediticia de S&P: AA-)
Ubicación privilegiada: esquina perfectamente señalizada en la autopista de peaje de Jericho con más de 36,500 vehículos diarios
Área densamente poblada: más de 200,000 residentes en un radio de 5 millas
Corredor minorista de alto tráfico: rodeado de marcas nacionales como Taco Bell, Starbucks, Walgreens, Trader Joe's, Whole Foods, Home Depot, Target, Autozone y más
Comunidad próspera: East Northport, Nueva York, cuenta con una demografía sólida y un alto gasto de los consumidores