304 S Eureka St

CBRE se enorgullece de presentar en exclusiva a la venta un complejo de apartamentos de 3 unidades ubicado en el 304 de la calle Eureka, en el distrito del centro histórico de la ciudad de Redlands. La propiedad forma parte de una cartera de propiedades multifamiliares, todas a cuadras una de la otra, que incluye 304 Eureka Street (3 unidades), 108 W Olive Avenue (4 unidades) y 305 W Olive Avenue (7 unidades). Todas las propiedades se pueden vender juntas o individualmente.
El 304 de la calle Eureka se encuentra al sur de la Interestatal 10 y está situado entre las calles W Clark y Fern, al sur de Redlands Boulevard. Está a pocos pasos del centro de Redlands, Olive Market, Redlands Bowl y Smiley Library. Se encuentra a poca distancia en bicicleta de ESRI (la principal fuente de empleo de la ciudad) y de la Universidad de Redlands, y a 8 km del Centro Médico de la Universidad de Loma Linda.
La calle Eureka 304 ofrece un cómodo acceso a las autopistas 10, 210 y 215 y a las ciudades vecinas del condado: Loma Linda, Yucaipa y Colton. Se encuentra a menos de 6 millas del aeropuerto internacional de San Bernardino y a un corto trayecto en automóvil de Riverside, Ontario, Moreno Valley y San Bernardino, todos los principales centros logísticos de la región. También hay varios lugares de interés locales importantes a poca distancia, como el Yaamava' Resort & Casino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, el Bosque Nacional de San Bernardino, el Morongo Casino Resort & Spa y más.
Construida en 1887, la calle Eureka 304 se compone de una casa de dos pisos que se convirtió legalmente en tres unidades de apartamentos que comprenden una unidad de un dormitorio y un baño, una unidad de dos dormitorios y un baño y una unidad de tres dormitorios y un baño. La propiedad tiene un tamaño de lote de ± 11,920 pies cuadrados y un total de pies cuadrados rentables de aproximadamente ± 2,305 pies cuadrados. Las unidades cuentan con gabinetes empotrados, techos altos, ventiladores de techo, aire acondicionado y calefacción de pared y electrodomésticos incluidos. Las áreas comunes cuentan con un exuberante paisaje con grandes árboles maduros, una lavandería en el lugar y un garaje/taller independiente. La propiedad genera aproximadamente 60.600 dólares en ingresos anuales de alquiler, lo que deja aproximadamente un 10% de crecimiento de los alquileres mediante renovaciones interiores y exteriores para que un futuro propietario pueda capitalizarlas.
304 Eureka Street es una propiedad que genera ingresos y una excelente oportunidad de inversión con valor agregado a largo plazo. La propiedad se encuentra en una zona muy atractiva y ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o una oportunidad de intercambio del 1031.