304 S Americana Blvd

304 Americana ofrece una oportunidad única de comprar un importante activo inmobiliario comercial directamente en las afueras del centro de Boise, inmediatamente adyacente al conector de la I-184.
Esta propiedad funciona actualmente como una oficina/almacén y una instalación de almacenamiento en frío y se encuentra en una parcela de 1,73 acres.
El 304 Americana ofrece una visibilidad única, frente al ramal de la autopista, con mucho tráfico, y es uno de los primeros edificios visibles para llegar a los servicios del centro de Boise, a los principales empleadores e instituciones educativas.
La propiedad tiene una ubicación ideal entre el centro de la ciudad y la principal ola de desarrollo que está teniendo lugar en el West End de Boise, que incluye el futuro campus del CWI, el nuevo centro de atención ortopédica de St. Luke's y una variedad de importantes desarrollos multifamiliares.
De fácil acceso e interconectado con las áreas más pobladas de Treasure Valley, la propiedad está a minutos de la Universidad Estatal de Boise, la I-84, el aeropuerto, el río Boise y Greenbelt, el centro de Boise, el North End y el West End, en rápido desarrollo.
Dividido en zonas para el diseño y desarrollo de centros urbanos de uso mixto (MX-5DD), 304 Americana está preparado para un desarrollo de oficinas, comercial, institucional o residencial a gran escala en el distrito de reurbanización River Myrtle-Old Boise de Boise.
Los propietarios futuros de la propiedad se beneficiarán de los ingresos de tres arrendamientos en el lugar, durante la planificación y el desarrollo, y la posibilidad de rescindirlos con 6 meses de antelación. El vendedor, Boise Cold Storage, firmará un contrato de arrendamiento al cierre para permanecer en el lugar hasta que su nueva instalación esté terminada y operativa a mediados de 2026.