304 Bleecker Street 304 Bleecker St

Marcus & Millichap es el agente de ventas exclusivo de 304 Bleecker Street (la «Propiedad»), un edificio sin ascensor de uso mixto en Bleecker Street, entre Grove Street y Seventh Avenue South, en West Village. La propiedad tiene veinte pies de frente en la calle Bleecker y está completamente construida en un terreno de 20 pies por 80 pies dividido en zonas C2-6/C1-6. La propiedad tiene aproximadamente 1,700 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados y es parte del distrito histórico de Greenwich Village.
La combinación de unidades de la propiedad se compone de un espacio comercial en la planta baja de 1550 pies cuadrados con una bodega terminada de tamaño similar ocupada hasta 2032 por Joe & the Juice, una cadena global de cafeterías con más de 250 ubicaciones en todo el mundo. Los pisos superiores albergan cuatro apartamentos de mercado libre recientemente renovados que constan de una unidad de dos dormitorios y dos baños con espacio al aire libre y una lavadora/secadora en el segundo piso; un apartamento de un dormitorio y un estudio con espacio al aire libre en el tercer piso; y un apartamento de dos dormitorios con dos baños con lavadora/secadora en el cuarto piso.
La propiedad ofrece al inversor la oportunidad excepcional de ser propietario de un edificio de West Village administrado institucionalmente en un corredor comercial establecido en el centro de la ciudad, que también ha sido una incubadora dinámica de nuevos conceptos de venta minorista en los últimos años. Además, la propiedad nunca ha estado sujeta a las regulaciones de alquiler de apartamentos, mientras que sus acabados de alta calidad con calidad de condominio atraen a un nivel superior de inquilinos que pagan algunos de los alquileres más altos por pie cuadrado de la ciudad para vivir en un vecindario con atractivo histórico, encanto cultural y arquitectónico y una amplia oferta minorista de alta gama. Finalmente, debido a que se encuentra en el distrito histórico de West Village, que protege al vecindario de nuevos desarrollos, la propiedad tendrá poca competencia a largo plazo con apartamentos de alquiler y espacios comerciales de nueva construcción en el futuro, lo que mantendrá la oferta muy ajustada y los alquileres elevados.
Ubicada en Bleecker Street, entre Grove Street y Seventh Avenue South, la propiedad está rodeada de boutiques de alta gama, restaurantes aclamados por la crítica y una popular vida nocturna que atrae a un gran volumen de lugareños y turistas al área inmediata, así como a inquilinos nacionales como Chase, Starbucks, Bank of America y CVS. La propiedad está a una cuadra de la única estación de metro de West Village en Christopher Street (línea 1); está a dos cuadras al oeste del principal centro de metro de West 4th Street (líneas A, B, C, D, E, F, M) y dos cuadras al este de la estación de tren PATH de Christopher Street. Estas tres estaciones proporcionan un flujo constante de lugareños y turistas a las cercanías de la propiedad y brindan a los inquilinos residenciales de la propiedad opciones de transporte convenientes.