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Times Square Plaza 3038 N Federal Hwy
Oficina/Local 184 – 384 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33306
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Aspectos destacados
- Centro comercial de barrio en el corazón de Fort Lauderdale con gran visibilidad: pasan por allí más de 32,600 conductores diarios.
- 119 600 personas residen a menos de 3 millas cuadradas de la propiedad: el ingreso familiar promedio de esta población equivale a 71 400 dólares.
- Weber Center satisface las necesidades diarias de la comunidad local: la combinación de inquilinos incluye bancos, farmacias, proveedores de atención médica y opciones gastronómicas.
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo C | 184 m² | 3-5 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 48.120 € /año 4.010 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo D | 200 m² | 3-5 Años | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 35.496 € /año 2.958 € /mes | Triple neto (NNN) |
3038 N Federal Hwy - 1.ª planta, módulo C
2.000 pies cuadrados de propiedad comercial con 1 oficina, 2 baños, 1 cocina. Excelente ubicación comercial en Time Square Shopping. Perfecto para uso minorista, de oficina o médico. Esta ubicación está vacante y disponible para ocupación inmediata: 32 USD/SF + NNN. Si necesita más espacio, puede agregar otra unidad del mismo propietario, disponible en el segundo piso con entrada independiente y 2.150 pies cuadrados, 25 dólares por apartamento más NNN, oficina/consultorio médico/tienda.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- 1 Oficina privada
- Se puede combinar con más espacios para hasta 384 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Espacio diáfano
- Oficina, comercio minorista o médico con un consultorio privado.
- Cocina americana y 2 baños.
- Los escaparates de las tiendas generan mucha luz natural.
- El aire acondicionado proporciona comodidad durante todo el año.
3038 N Federal Hwy - 2.ª planta, módulo D
2.150 pies cuadrados de propiedad comercial con 4 oficinas, 2 baños, 1 cocina. Excelente ubicación comercial en Time Square Shopping. Perfecto para tiendas minoristas, oficinas profesionales o consultorios médicos. Esta propiedad está vacante y disponible para ocupación inmediata: 25 USD/SF + NNN. Si necesita más espacio, puede agregar otra unidad del mismo propietario disponible en el nivel de estacionamiento de la planta baja: 2,000 pies cuadrados, 32 dólares/pies cuadrados más NNN, oficina/consultorio médico/tienda.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 384 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oferta de oficina/minorista con 4 oficinas privadas.
- El aire acondicionado proporciona comodidad durante todo el año.
- Los escaparates de las tiendas generan luz natural.
- Cocina americana y 2 baños.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3038 N Federal Hwy , Fort Lauderdale, FL 33306
Acerca del inmueble
El Weber Center at Times Square Plaza es un centro comercial de barrio convenientemente ubicado en el corazón de Fort Lauderdale. Esta propiedad comercial compacta ofrece 10,178 pies cuadrados de espacio alquilable. El centro cuenta con una excelente visibilidad y accesibilidad, con 160 pies de frente a lo largo del bullicioso Oakland Boulevard, por el que pasan más de 32,600 conductores a diario. Su posición estratégica en una ruta de autobús local garantiza un fácil acceso tanto para los clientes como para los empleados. Además, el Weber Center se encuentra a solo 7 km de la estación de tren de cercanías más cercana, lo que brinda cómodas opciones de transporte para quienes viajan desde las áreas circundantes. Como centro vecinal, el Weber Center de Times Square Plaza satisface las necesidades diarias de la comunidad local. Su variada gama de inquilinos suele incluir servicios esenciales, como bancos, farmacias y proveedores de atención médica, así como opciones gastronómicas populares y tiendas especializadas.
- Línea de autobús
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Alcogut LLC
Times Square Plaza | 3038 N Federal Hwy
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