3035-3049 S Chestnut Ave

Propiedad comercial de primera calidad en venta: lote zonificado M-1 de 1 acre totalmente aprobado y listo para usar
Dirección: 3035 South Chestnut Avenue, condado de Fresno
Número de parcela del tasador (APN): 330-050-03
Esta es una oportunidad de inversión poco común en el condado de Fresno, ya que ofrece 1 acre de terreno zonificado en la categoría M-1 (fabricación ligera), totalmente aprobado para una tienda de abarrotes (Sunny Market) u otros usos comerciales o industriales. Perfecto para desarrolladores o inversores que buscan una propiedad llave en mano con planos listos para usar, la aprobación de la licencia ABC y todos los servicios públicos necesarios. El propietario se jubila, lo que crea un momento ideal para sacar provecho de esta ubicación tan demandada.
Características principales
• Zonificación: M-1 (fabricación ligera): ideal para una variedad de negocios comerciales, minoristas o industriales.
• Planos de construcción aprobados:
• Edificio principal: 3,000 pies cuadrados
• Área de entresuelo: 1,000 pies cuadrados
• Porche delantero: 341 pies cuadrados
• Área total de construcción: 4,341 pies cuadrados
• Servicios públicos e infraestructura:
• Agua: Distrito de Aguas del Condado de Málaga
• Alcantarillado: Distrito de Alcantarillado de la Ciudad de Málaga
• Drenaje: FMFCD
• Retrocesos laterales/traseros: 0 pies
• Área neta desarrollada: 24,293 pies cuadrados (0.557 acres) de espacio utilizable listo para la construcción.
¿Por qué invertir aquí?
• Sitio listo para usar: todas las aprobaciones municipales y de la ABC están completas, por lo que puede empezar a construir de inmediato.
• Aprobación de la licencia ABC: se concederá una licencia ABC garantizada una vez finalizada la construcción, ideal para negocios como tiendas de abarrotes o tiendas de licores.
• Alta visibilidad y acceso: ubicado en un corredor industrial de primer nivel con un excelente acceso por carretera y un alto potencial de tráfico.
• Oportunidad llave en mano: la propiedad está totalmente permitida, con el sitio aprobado y los planos de planta incluidos, para que pueda comenzar a desarrollar sin demoras.
Ubicación estratégica para el crecimiento
El condado de Fresno está creciendo rápidamente y esta propiedad está ubicada en el corazón de una zona industrial en expansión. La zonificación M-1 del sitio ofrece flexibilidad para una amplia gama de usos, incluidas las instalaciones minoristas, de fabricación o de distribución. El área ofrece una alta visibilidad y un fácil acceso a las carreteras principales, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para los clientes como para los proveedores.
El anuncio incluye:
• Planos del sitio, planos de planta y fotos: en el anuncio se proporcionan todos los detalles necesarios para visualizar y planificar su desarrollo.
• Propiedad lista para construir: se necesita un mínimo de trabajo antes de que comience la construcción, lo que la convierte en una excelente inversión para desarrolladores o empresas que buscan capitalizar rápidamente.
Perfecto para desarrolladores o inversores
Con sus planos totalmente aprobados y su estado de llave en mano, esta propiedad le permite ahorrarse el tiempo de espera y comenzar la construcción de inmediato. Ya sea que desee construir una tienda de abarrotes, un centro minorista o una planta de fabricación ligera, la flexibilidad y la ubicación la convierten en una opción sólida.
¡No se pierda esta increíble oportunidad!
Comuníquese con nosotros hoy mismo para programar una visita al sitio o para obtener más información al (559) 944-9288.