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Forum North 44 3033 N 44th St
Oficinas 220 – 1.624 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Phoenix, AZ 85018
Aspectos destacados
- Forum North 44 es un edificio de oficinas de clase A que brinda a los inquilinos un entorno de trabajo efectivo e innovador con vista a Camelback Mountain.
- Campus repleto de comodidades con un gimnasio rejuvenecido con nuevos equipos, sala de estar para inquilinos, vistas al balcón, mantenimiento en el lugar y estacionamiento cubierto
- Con una notable ocupación histórica que supera el 95%, únase a una mezcla de importantes inquilinos profesionales, incluidos OrthoArizona y Entellus, Inc.
- Al lograr una visibilidad inmejorable en la calle 44, frecuentada por más de 37.506 VPD, las empresas pueden dar a conocer su marca en la señalización de edificios y monumentos.
- Ubicado en South Arcadia, a minutos de la Interestatal 10 y del ramal Loop 202, que brinda acceso a Paradise Valley, Scottsdale y el aeropuerto PHX.
- A cuadras de las tiendas vecinas, como CVS, Starbucks, Burlington, Costco, Target, Chick-fil-A y The Home Depot.
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- Disponible
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 4 Oficinas privadas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
1.ª planta, módulo 140 | 220 m² | Negociable | 270,60 € /m²/año 22,55 € /m²/mes 59.455 € /año 4.955 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
2.ª planta, módulo 269 | 239 m² | Negociable | 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 69.552 € /año 5.796 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/02/2025 |
3.ª planta, módulo 330 | 938 m² | Negociable | 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 273.415 € /año 22.785 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
3.ª planta, módulo 375 | 227 m² | Negociable | 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 66.222 € /año 5.518 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
1.ª planta, módulo 140
Tamaño |
220 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
270,60 € /m²/año 22,55 € /m²/mes 59.455 € /año 4.955 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
2.ª planta, módulo 269
Tamaño |
239 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 69.552 € /año 5.796 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/02/2025 |
3.ª planta, módulo 330
Tamaño |
938 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 273.415 € /año 22.785 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
3.ª planta, módulo 375
Tamaño |
227 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 66.222 € /año 5.518 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
1.ª planta, módulo 140
Tamaño | 220 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 270,60 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 4 Oficinas privadas
2.ª planta, módulo 269
Tamaño | 239 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 291,42 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/02/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
3.ª planta, módulo 330
Tamaño | 938 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 291,42 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
3.ª planta, módulo 375
Tamaño | 227 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 291,42 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Descripción general del inmueble
Forum North 44, en 3033 N 44th Street, es una oportunidad para disfrutar de una experiencia laboral mejorada en una atractiva ubicación del sur de Arcadia. Esta oficina ofrece pisos grandes y funcionales en un entorno de trabajo de campus conectado. Quienes visitan la propiedad se maravillan con la arquitectura atemporal adornada con abundantes paneles de vidrio y balcones escalonados que ofrecen vistas panorámicas de Camelback Mountain. Este edificio de tres pisos está diseñado con una visión detallada, invitando a sus inquilinos a ser parte de una comunidad donde la colaboración prospera y el éxito forma parte de su historia. Con una tasa de ocupación histórica que supera el 95%, esto es más que un simple espacio de oficinas. Forum North 44 es una oportunidad para sumergirse en un lugar donde el legado se une a la innovación, y cada detalle se ha diseñado para llevar los negocios a nuevas cotas. El Forum North 44 se construyó originalmente en 1985 y en 2018 se realizaron amplias renovaciones. Esta importante inversión de capital de 1 millón de dólares abarca mejoras de última generación, que incluyen baños renovados, alfombras lujosas, un gimnasio de vanguardia, paisajes exuberantes y muebles contemporáneos. El gimnasio, recientemente renovado, incluye un completo circuito de equipos Cybex, cintas para correr, vestuarios y duchas rejuvenecedoras. Ubicado en el corazón del área de Arcadia, Forum North 44 disfruta de una ubicación céntrica con una visibilidad destacada en la calle North 44th Street. Rebosante de muchos servicios cercanos, esta propiedad ofrece un acceso perfecto a las autopistas circundantes de la Loop 202, la Interestatal 10 y la Interestatal 17. Además, este sitio está estratégicamente ubicado cerca de comunidades residenciales prósperas. Aproveche la oportunidad de trabajar en un espacio que no solo refleja la riqueza de su pasado, sino que también impulsa a las empresas con confianza hacia un futuro de logros sin precedentes en una dirección de Phoenix.
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Señalización
- Wifi
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
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Burger King | - | - | 8 min. a pie |
McDonald's | - | - | 7 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 9 min. a pie |
Buffalo Wild Wings | - | - | 10 min. a pie |
Five Guys | - | - | 10 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
Cinnabon | - | - | 10 min. a pie |
Schlotzsky's | Panadería | - | 10 min. a pie |
Spartan Gyro | Griego | $ | 10 min. a pie |
Chipotle | - | - | 11 min. a pie |
Locales |
||
---|---|---|
Bank of America | Banco | 6 min. a pie |
Fry’s Food Stores | Supermercado | 10 min. a pie |
Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 14 min. a pie |
Burlington | Grandes almacenes | 14 min. a pie |
Ross Dress for Less | Otros comercios minoristas | 14 min. a pie |
La-Z-Boy | Muebles/Colchones | 14 min. a pie |
Famous Footwear | Zapatos | 14 min. a pie |
Target | Grandes almacenes | 14 min. a pie |
Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 14 min. a pie |
CVS Pharmacy | Farmacia | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
---|---|
Extended Stay America Suites |
138 habitaciones
3 min. en coche
|
Holiday Inn |
228 habitaciones
4 min. en coche
|
Marriott |
346 habitaciones
5 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Aaron Dutcher, Managing Broker, Commercial Director
Aaron se convirtió en corredor en 2006 y ha sido gerente de sucursal, corredor gerente y corredor designado. De 2010 a 2015, junto con su socio, dirigió y operó su agencia de corretaje boutique. Estaba reduciendo el ritmo, reduciendo la clientela y creando varios negocios. Aaron ha sido propietario y vendido varios de sus propios negocios, lo que le ha dado la habilidad de trabajar con propietarios de negocios locales y regionales para comprar y vender sus propios negocios, así como para comprar y arrendar sus bienes raíces comerciales.
En 2022, Aaron había cerrado más de 1 070 millones de dólares en transacciones de venta y arrendamiento en su haber. Aaron está listo para avivar el fuego. Por eso, recientemente asumió el cargo de director de MHG Commercial para volver a liderar la empresa, esta vez creando una división comercial de My Home Group, y se dio cuenta de las ventajas y las oportunidades de trabajar con una agencia de corretaje de base, lo que estaba causando una disrupción en el mercado. Ahora juntos, están capitalizando el momento para llevar el sector inmobiliario comercial al siglo XXI mediante el uso de las relaciones con los clientes, las redes sociales y un marketing abierto y transparente, que por lo general solo realizan agentes residenciales. Esto se debe a su vasta experiencia y conocimiento y a la gran confianza depositada por su agencia de corretaje actual para no encasillar sus habilidades. En un año determinado, Aaron completará operaciones de venta y arrendamiento en casi todas las subcategorías de bienes inmuebles comerciales: oficinas, industriales, flexibles, minoristas, multifamiliares, terrenos, médicos, desarrollos, negocios e incluso algún que otro negocio residencial para amigos y familiares.
Aaron es originario de Arizona por quinta generación y honra su herencia en ese gran estado. Entre sus muchos talentos, se encuentra Mr. Fix-it, piloto, autor publicado, experto, no le asusta hablar en público, se deleita con los desafíos de acondicionamiento físico, el esquí, el surf, los viernes con sombrero de vaquero, los deportes de motor y las aventuras de viaje. Por encima de todo, ama a su familia y viaja a su cabaña. Su mayor alegría en la vida es residir en Gilbert con su esposa Randa, sus 5 hijos, dos perros, 2 caballos y 31 pollos.
Nicholas Skogen, Vice President Sales & Leasing
Elaborado por
Forum North 44 | 3033 N 44th St
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