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Forum North 44 3033 N 44th St

Oficinas 220 – 1.624 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Phoenix, AZ 85018

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Aspectos destacados

  • Forum North 44 es un edificio de oficinas de clase A que brinda a los inquilinos un entorno de trabajo efectivo e innovador con vista a Camelback Mountain.
  • Campus repleto de comodidades con un gimnasio rejuvenecido con nuevos equipos, sala de estar para inquilinos, vistas al balcón, mantenimiento en el lugar y estacionamiento cubierto
  • Con una notable ocupación histórica que supera el 95%, únase a una mezcla de importantes inquilinos profesionales, incluidos OrthoArizona y Entellus, Inc.
  • Al lograr una visibilidad inmejorable en la calle 44, frecuentada por más de 37.506 VPD, las empresas pueden dar a conocer su marca en la señalización de edificios y monumentos.
  • Ubicado en South Arcadia, a minutos de la Interestatal 10 y del ramal Loop 202, que brinda acceso a Paradise Valley, Scottsdale y el aeropuerto PHX.
  • A cuadras de las tiendas vecinas, como CVS, Starbucks, Burlington, Costco, Target, Chick-fil-A y The Home Depot.

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  • Espacio
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  • Precio
  • Uso del espacio
  • Estado
  • Disponible
  • 1.ª planta, módulo 140
  • 220 m²
  • Negociable
  • 270,60 € /m²/año 22,55 € /m²/mes 59.455 € /año 4.955 € /mes
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 4 Oficinas privadas
  • 2.ª planta, módulo 269
  • 239 m²
  • Negociable
  • 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 69.552 € /año 5.796 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/02/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 3.ª planta, módulo 330
  • 938 m²
  • Negociable
  • 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 273.415 € /año 22.785 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Espacio en excelentes condiciones
  • 3.ª planta, módulo 375
  • 227 m²
  • Negociable
  • 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 66.222 € /año 5.518 € /mes
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Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
1.ª planta, módulo 140 220 m² Negociable 270,60 € /m²/año 22,55 € /m²/mes 59.455 € /año 4.955 € /mes Oficinas - Ahora
2.ª planta, módulo 269 239 m² Negociable 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 69.552 € /año 5.796 € /mes Oficinas Construcción total 01/02/2025
3.ª planta, módulo 330 938 m² Negociable 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 273.415 € /año 22.785 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
3.ª planta, módulo 375 227 m² Negociable 291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 66.222 € /año 5.518 € /mes Oficinas - Ahora

1.ª planta, módulo 140

Tamaño
220 m²
Plazo
Negociable
Precio
270,60 € /m²/año 22,55 € /m²/mes 59.455 € /año 4.955 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

2.ª planta, módulo 269

Tamaño
239 m²
Plazo
Negociable
Precio
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 69.552 € /año 5.796 € /mes
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Estado
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01/02/2025

3.ª planta, módulo 330

Tamaño
938 m²
Plazo
Negociable
Precio
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 273.415 € /año 22.785 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

3.ª planta, módulo 375

Tamaño
227 m²
Plazo
Negociable
Precio
291,42 € /m²/año 24,28 € /m²/mes 66.222 € /año 5.518 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

1.ª planta, módulo 140

Tamaño 220 m²
Plazo Negociable
Precio 270,60 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 4 Oficinas privadas

2.ª planta, módulo 269

Tamaño 239 m²
Plazo Negociable
Precio 291,42 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/02/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

3.ª planta, módulo 330

Tamaño 938 m²
Plazo Negociable
Precio 291,42 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones

3.ª planta, módulo 375

Tamaño 227 m²
Plazo Negociable
Precio 291,42 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Descripción general del inmueble

Forum North 44, en 3033 N 44th Street, es una oportunidad para disfrutar de una experiencia laboral mejorada en una atractiva ubicación del sur de Arcadia. Esta oficina ofrece pisos grandes y funcionales en un entorno de trabajo de campus conectado. Quienes visitan la propiedad se maravillan con la arquitectura atemporal adornada con abundantes paneles de vidrio y balcones escalonados que ofrecen vistas panorámicas de Camelback Mountain. Este edificio de tres pisos está diseñado con una visión detallada, invitando a sus inquilinos a ser parte de una comunidad donde la colaboración prospera y el éxito forma parte de su historia. Con una tasa de ocupación histórica que supera el 95%, esto es más que un simple espacio de oficinas. Forum North 44 es una oportunidad para sumergirse en un lugar donde el legado se une a la innovación, y cada detalle se ha diseñado para llevar los negocios a nuevas cotas. El Forum North 44 se construyó originalmente en 1985 y en 2018 se realizaron amplias renovaciones. Esta importante inversión de capital de 1 millón de dólares abarca mejoras de última generación, que incluyen baños renovados, alfombras lujosas, un gimnasio de vanguardia, paisajes exuberantes y muebles contemporáneos. El gimnasio, recientemente renovado, incluye un completo circuito de equipos Cybex, cintas para correr, vestuarios y duchas rejuvenecedoras. Ubicado en el corazón del área de Arcadia, Forum North 44 disfruta de una ubicación céntrica con una visibilidad destacada en la calle North 44th Street. Rebosante de muchos servicios cercanos, esta propiedad ofrece un acceso perfecto a las autopistas circundantes de la Loop 202, la Interestatal 10 y la Interestatal 17. Además, este sitio está estratégicamente ubicado cerca de comunidades residenciales prósperas. Aproveche la oportunidad de trabajar en un espacio que no solo refleja la riqueza de su pasado, sino que también impulsa a las empresas con confianza hacia un futuro de logros sin precedentes en una dirección de Phoenix.

  • Centro de conferencias
  • Gimnasio
  • Señalización
  • Wifi
  • Balcón

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1985/2016
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño del edificio
9.655 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
3.218 m²
Altura del techo inacabado
3,05 m
Parking
227 plazas de parking Superficie
170 plazas de parking Cubierto por 34 €/mes

Dosier de comercialización

Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Burger King - - 8 min. a pie
McDonald's - - 7 min. a pie
Starbucks Cafetería  $ 9 min. a pie
Buffalo Wild Wings - - 10 min. a pie
Five Guys - - 10 min. a pie
Starbucks Cafetería  $ 10 min. a pie
Cinnabon - - 10 min. a pie
Schlotzsky's Panadería - 10 min. a pie
Spartan Gyro Griego  $ 10 min. a pie
Chipotle - - 11 min. a pie

Locales

Bank of America Banco 6 min. a pie
Fry’s Food Stores Supermercado 10 min. a pie
Great Clips Salón/Peluquería/Spa 14 min. a pie
Burlington Grandes almacenes 14 min. a pie
Ross Dress for Less Otros comercios minoristas 14 min. a pie
La-Z-Boy Muebles/Colchones 14 min. a pie
Famous Footwear Zapatos 14 min. a pie
Target Grandes almacenes 14 min. a pie
Petco Cuidado/Peluquería de animales 14 min. a pie
CVS Pharmacy Farmacia 14 min. a pie

Hoteles

Extended Stay America Suites
138 habitaciones
3 min. en coche
Holiday Inn
228 habitaciones
4 min. en coche
Marriott
346 habitaciones
5 min. en coche

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

(480) 797-8369
Contacto
Aaron Dutcher, Managing Broker, Commercial Director
(480) 797-8369
Contacto
La carrera de Aaron en el sector inmobiliario comenzó en el año 2000. Se reunió con un amigo de la ciudad natal que lo convenció de que la gente sí alquilaba casas; así nació una carrera en bienes raíces de inversión. Desde entonces, ha conocido todos los aspectos del sector inmobiliario, desde el residencial hasta el de lujo, desde el unifamiliar hasta el inmobiliario, desde el terreno virgen hasta el comercial de primera clase. Aaron siempre se acerca a cada empresa con su mentalidad de base y se centra constantemente en la inversión inmobiliaria. A la hora de supervisar todo, desde las hipótesis de VA hasta el desarrollo de subdivisiones, Aaron se destaca por sus ideas innovadoras y por sus transacciones que requieren un enfoque más práctico e ingenioso. Como agente asociado y director ejecutivo, junto con otras personas cualificadas y ambiciosas, gestionó una cartera inmobiliaria de más de 500 millones de euros y compró y vendió más de 4000 propiedades durante su administración. Como una evolución natural de la inversión inmobiliaria, su primera operación inmobiliaria comercial tuvo lugar en 2004, y no ha parado desde entonces. Aaron, que nunca deja que el mercado determine su resultado, no tiene miedo de reinventar su modelo para adaptarse a los vaivenes del mercado. Cuando las ejecuciones hipotecarias entraron en el mercado, Aaron fue capaz de encabezar la campaña con su empresa en las escalinatas del juzgado para comprar miles de propiedades, no solo para inversores individuales, sino también para grandes compradores institucionales y de REIT. Luego, durante la gran recesión, se decantó por las propiedades de «arreglar y cambiar» junto con las propiedades al por mayor.

Aaron se convirtió en corredor en 2006 y ha sido gerente de sucursal, corredor gerente y corredor designado. De 2010 a 2015, junto con su socio, dirigió y operó su agencia de corretaje boutique. Estaba reduciendo el ritmo, reduciendo la clientela y creando varios negocios. Aaron ha sido propietario y vendido varios de sus propios negocios, lo que le ha dado la habilidad de trabajar con propietarios de negocios locales y regionales para comprar y vender sus propios negocios, así como para comprar y arrendar sus bienes raíces comerciales.

En 2022, Aaron había cerrado más de 1 070 millones de dólares en transacciones de venta y arrendamiento en su haber. Aaron está listo para avivar el fuego. Por eso, recientemente asumió el cargo de director de MHG Commercial para volver a liderar la empresa, esta vez creando una división comercial de My Home Group, y se dio cuenta de las ventajas y las oportunidades de trabajar con una agencia de corretaje de base, lo que estaba causando una disrupción en el mercado. Ahora juntos, están capitalizando el momento para llevar el sector inmobiliario comercial al siglo XXI mediante el uso de las relaciones con los clientes, las redes sociales y un marketing abierto y transparente, que por lo general solo realizan agentes residenciales. Esto se debe a su vasta experiencia y conocimiento y a la gran confianza depositada por su agencia de corretaje actual para no encasillar sus habilidades. En un año determinado, Aaron completará operaciones de venta y arrendamiento en casi todas las subcategorías de bienes inmuebles comerciales: oficinas, industriales, flexibles, minoristas, multifamiliares, terrenos, médicos, desarrollos, negocios e incluso algún que otro negocio residencial para amigos y familiares.

Aaron es originario de Arizona por quinta generación y honra su herencia en ese gran estado. Entre sus muchos talentos, se encuentra Mr. Fix-it, piloto, autor publicado, experto, no le asusta hablar en público, se deleita con los desafíos de acondicionamiento físico, el esquí, el surf, los viernes con sombrero de vaquero, los deportes de motor y las aventuras de viaje. Por encima de todo, ama a su familia y viaja a su cabaña. Su mayor alegría en la vida es residir en Gilbert con su esposa Randa, sus 5 hijos, dos perros, 2 caballos y 31 pollos.
(602) 750-6986
Contacto
Nicholas Skogen, Vice President Sales & Leasing
(602) 750-6986
Contacto
Al comenzar como inversor en 2013, Nick aprendió a invertir estratégicamente en un mercado en constante cambio. Con el objetivo de ampliar sus conocimientos en el mercado local, Nick se convirtió en agente autorizado en 2017. Centrarse en bienes raíces comerciales se adapta perfectamente a la mentalidad de un inversor que siempre tiene en cuenta el resultado final.
  • ID del anuncio: 13087417

  • Fecha en el mercado: 19/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3033 N 44th St, Phoenix, AZ 85018

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