3031 McArdle Rd

3031 McArdle Road ofrece a los compradores la oportunidad de hacerse cargo de las operaciones de una propiedad multifamiliar de alto beneficio y bajo mantenimiento, en una posición ideal para satisfacer las demandas únicas del mercado de Corpus Christi, con un potencial de revalorización y valor agregado a largo plazo.
El 3031 McArdle Road, que pasó de ser un centro de vivienda asistida a un complejo de apartamentos en 2017, ahora cuenta con 67 unidades tipo estudio residenciales. Cada una de las unidades tipo estudio tiene un armario y está completamente amueblada con una cama, un televisor, un refrigerador, una silla y una unidad de aire acondicionado con ventana. Algunas unidades tienen baño privado y otras comparten un baño en el pasillo. El 3031 McArdle también cuenta con un sistema contra incendios reemplazado, un área de almacenamiento, una sala de monitoreo de seguridad y una cocina compartida para los inquilinos. Las máquinas expendedoras y la lavandería que funciona con monedas generan ingresos adicionales, lo que genera alrededor de 500 dólares al mes.
3031 McArdle Road es la mejor opción para los inversores que buscan hacerse cargo de una propiedad llave en mano con un flujo de caja constante y bajos costos operativos. El propietario actual cuenta con un equipo para administrar la propiedad y ayudará a los operadores en la transición. Los gastos operativos mensuales son de solo 8,000 dólares, y el alquiler mensual promedio es de unos 600 dólares para inquilinos con plazos de tres, seis y 12 meses, y muchos son residentes a largo plazo. Con ingresos sólidos desde el principio y contratos de arrendamiento flexibles que ofrecen oportunidades para realizar renovaciones con valor agregado, los compradores tienen oportunidades ilimitadas de aprovechar este poderoso mercado.
Debido al panorama económico de Corpus Christi, con una fuerte carga industrial, muchos trabajadores son contratistas transitorios, y están en una posición única para el modelo flexible de arrendamiento a corto plazo de 3031 McArdle Road. Su ubicación es muy conveniente para todos los inquilinos, ya que hay una línea de autobús que llega al establecimiento y a la intersección de la autopista Crosstown y la TX-138, a solo tres minutos. Las tiendas de abarrotes, los grandes almacenes, las opciones de entretenimiento, los bares locales, la comida rápida y los restaurantes informales cercanos realzan aún más este atractivo. Estos factores contribuyen a las tendencias positivas del submercado multifamiliar de Corpus Christi, ya que la demanda se mantuvo sólida en 2024, con 700 unidades recién ocupadas, lo que superó con creces la media de 240 unidades en 10 años. Las tarifas de 3031 McArdle Road son notablemente más bajas que la media del submercado, lo que ofrece a los nuevos compradores un amplio potencial de valor agregado para aumentar los alquileres y una perspectiva positiva de revalorización o reurbanización a largo plazo.