303 Thorn St

LA OFERTA
Vallera Apartment Advisors se complace en presentar el 303-17 de Thorn Street, dos grandes edificios dúplex uno al lado del otro con un total de cuatro unidades residenciales de gran tamaño. Los dúplex están configurados como pisos apilados, con solo un apartamento por piso. La ubicación en la esquina sureste de Thorn y 3rd Street es residencial, pero está a pocos pasos de una amplia variedad de servicios urbanos tanto en Balboa Park como en el distrito comercial de Hillcrest. Walkscore.com califica este lugar como «muy accesible a pie; la mayoría de los mandados se pueden hacer a pie». Las cafeterías y restaurantes boutique cercanos hacen que la ubicación sea ideal para quienes trabajan de forma remota o disfrutan de un lugar agradable para tomar un café con leche y relajarse. Los dos dúplex de ladrillo están conectados por la cochera original, ahora dividida en dos pequeños garajes. Cada unidad residencial abarca aproximadamente 1,460 pies cuadrados y cuenta con cocina, comedor y sala de estar independientes. Las unidades tienen una gran cantidad de almacenamiento que incluye varios vestidores. Los interiores cuentan con gabinetes empotrados originales de madera de goma, puertas y molduras interiores, además de pisos de roble. Fue una construcción lujosa de 1927. Esta propiedad presenta una oportunidad única para que alguien compre un edificio artesanal que sería inviable desde el punto de vista financiero replicar en 2025.
VENTAJA DE LA INVERSIÓN:
La unidad 315 ya se ha actualizado con una cocina y baños modernos, y el segundo baño se ha agregado a la unidad. Las otras tres unidades permanecen en gran parte en su estado original. Tienen una superficie más que suficiente para acomodar un segundo baño. Anteriormente, las unidades tenían conexiones de lavandería que se retiraron en la década de 1990, aunque es posible que un comprador desee restablecer este servicio. Actualmente hay dos unidades desocupadas para dar cabida a un comprador que desee realizar renovaciones de inmediato y volver a arrendarlas a precios de mercado.
La propiedad también tiene la posibilidad de ser declarada histórica si un comprador desea obtener los beneficios fiscales que podrían estar disponibles en virtud de la Ley de fábricas.