Absolute NNN Lease 7-Eleven | 303 S Main St
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Absolute NNN Lease 7-Eleven 303 S Main St
Local 465 m² En venta Lindale, TX 75771 6.190.518 € (13.327 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Garantía corporativa
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Cero obligaciones del propietario
- 7-Eleven es un inquilino con grado de inversión (calificación S&P «A»)
- Ubicado a lo largo de la autopista US 69
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un NNN absoluto a largo plazo arrendado 7-
Once en Lindale, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7-0
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo de EE. UU.
Autopista 69 con acceso directo al centro de Tyler. Vecino
Los minoristas incluyen Whataburger, Dairy Queen, AT&T, Brookshire's y CVS
Farmacia y más.
Once en Lindale, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7-0
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo de EE. UU.
Autopista 69 con acceso directo al centro de Tyler. Vecino
Los minoristas incluyen Whataburger, Dairy Queen, AT&T, Brookshire's y CVS
Farmacia y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2010
Precio
6.190.518 €
Precio por m²
13.327 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
355.955 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Parking
14 Espacios (30,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-30000-0017-00-001010 | Evaluación de las mejoras | 479.068 € |
| Evaluación del terreno | 241.790 € | Evaluación total | 720.858 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-30000-0017-00-001010
Evaluación del terreno
241.790 €
Evaluación de las mejoras
479.068 €
Evaluación total
720.858 €
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Absolute NNN Lease 7-Eleven | 303 S Main St
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