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Dayton Swall Apartments 303 N Swall Dr

Edificio residencial 24 unidades 18.544.019 € (772.667 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,66 % Beverly Hills, CA 90211

Build to rent 303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA 90211

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tranquila calle arbolada en el mejor barrio de apartamentos de Beverly Hills
  • Gran plaza de entrada al enorme y bien equipado vestíbulo que conduce a pasillos de áreas comunes recientemente renovados

RESUMEN EJECUTIVO

¡A LA VENTA POR EL PROPIETARIO!
Una oportunidad única de comprar esta gran propiedad de trofeos en Beverly Hills, al norte de Wilshire y al oeste de Robertson Boulevards.
Una oportunidad aún más rara de comprarla junto con otro edificio de apartamentos del propietario en Beverly Hills, 36 unidades por 20.950.000 dólares; un total de 60 apartamentos en 85.460 pies cuadrados por 40.400.000 dólares. (Consulte el listado de 36 unidades en otra parte de este sitio).
Estas 24 unidades tienen:
Acceso controlado, estacionamiento cerrado y apartamentos muy grandes
Subida sustancial en los alquileres
Amplio ático en la azotea con vista panorámica de la ciudad
Gran plaza de entrada y enorme vestíbulo
Terraza en la azotea

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 18.544.019 € Estilo del apartamento Edificio de mediana altura
Precio por unidad 772.667 € Clase de edificio C
Tipo de venta Inversión Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tasa de capitalización 3,66 % Tamaño del edificio 3.802 m²
Condición de venta Intercambio 1031 Ocupación media 100%
Multiplicador de alquiler bruto 18.9 N.º de plantas 5
N.º de unidades 24 Año de construcción/renovación 1964/2020
Tipo de inmueble Edificio residencial Ratio de parking 0,1/1.000 m²
Subtipo de inmueble Apartamento
Precio 18.544.019 €
Precio por unidad 772.667 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,66 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 18.9
N.º de unidades 24
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tamaño del edificio 3.802 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 5
Año de construcción/renovación 1964/2020
Ratio de parking 0,1/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Chimenea
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Moldura para techo
  • Tocadores dobles
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Máquina de hielo
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vestidores
  • Sala de estar
  • Comedor
  • Intercomunicador
  • Armario de ropa blanca
  • Patio
  • Libre de humo
  • Suelos de vinilo
  • Mueble bar con fregadero
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Cerrado
  • Tolva de residuos
  • Libre de humo
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Ascensor
  • Solárium

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES m²
1+1.5 4 3.142 € 93
2+2 11 4.286 € 135 - 149
3+2 8 5.239 € 167
4+3.5 1 6.669 € 195
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303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1
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303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image3
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela 4335-019-035 Evaluación total 8.637.966 €
Evaluación del terreno 5.398.730 € Impuestos anuales -1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras 3.239.236 € Año fiscal 2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4335-019-035
Evaluación del terreno
5.398.730 €
Evaluación de las mejoras
3.239.236 €
Evaluación total
8.637.966 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R4, Beverly Hills (R-4)
R4, Beverly Hills (R-4)
(424) 379-5771

CONTACTOS

  • Shellee Christensen
    Shellee Christensen
  • Kevin Davis
    Kevin Davis
  • Davis Management Corporation

  • ID del anuncio: 33212938

  • Fecha en el mercado: 17/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA 90211

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Primary Photo
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Front aerial
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Front angle
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Front close
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Front Plaza
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Lobby panorama
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Lobby looking out onto plaza
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Foto del interior- Imagen 8 de 31
Corridor
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Foto del interior- Imagen 9 de 31
Kitchen, dining, living room
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Foto del interior- Imagen 10 de 31
Kitchen
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Plano de la planta- Imagen 11 de 31
Floor Plan x01 (2-bdrm+den)
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Plano de la planta- Imagen 12 de 31
Floor Plan x01 (3-bdrm)
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Plano de la planta- Imagen 13 de 31
Floor Plan x02
303 N Swall Dr, Beverly Hills, CA en venta Plano de la planta- Imagen 14 de 31
Floor Plan x03
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Floor Plan x04
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Floor Plan x05
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Floor Plan x06
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Floor Plan: Penthouse
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Plat Map
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Alt Building
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Garage
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Garage
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Entrance
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Aerial Context
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Aerial Context
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Lobby
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Lobby
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