303 Merrow Rd

Oportunidad de inversión excepcional en 303 Merrow Road, Tolland, CT. Este espacio de oficinas de clase B de 34,000 pies cuadrados está recientemente preparado para convertirse en una instalación de autoalmacenamiento, gracias a las enmiendas de zonificación aprobadas recientemente y a las sólidas perspectivas de mercado. Con las bases ya sentadas, esta propiedad representa una oportunidad única para capitalizar la creciente demanda de autoalmacenamiento en el área de Tolland.
Descripción general de la propiedad
• Ubicación: Con una ubicación estratégica justo al lado de la Ruta 195, la propiedad está a solo 1 milla de la I-84 y a 5.5 millas del campus de UConn Storrs. Esta ubicación altamente accesible se conecta a una amplia base de clientes, que incluye residentes, empresas y estudiantes.
• Flexibilidad de zonificación: la zonificación recientemente aprobada abre una gama de usos potenciales, lo que hace que esta propiedad sea muy versátil. Las opciones incluyen el autoalmacenamiento, la venta minorista, los servicios personales y profesionales, la hospitalidad, el desarrollo de uso mixto y más.
• Potencial de desarrollo: un estudio de viabilidad comercial y de sitios de autoalmacenamiento previo al desarrollo realizado por Self Storage 101 proporcionó un análisis detallado de esta oportunidad. El estudio propone una combinación de unidades con acceso al interior del edificio existente que no tengan control climático y unidades climatizadas con acceso al interior del edificio existente. El memorándum de oferta incluido proporciona más información sobre estos hallazgos y recomendaciones.
¿Por qué esta propiedad?
Creciente demanda local de autoalmacenamiento
Tolland y la región circundante están experimentando un crecimiento significativo en la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, lo que genera una mayor demanda de soluciones de autoalmacenamiento. Los puntos destacados incluyen:
• Se está construyendo un nuevo complejo de apartamentos de 240 unidades en Tolland, que atraerá a un gran número de clientes potenciales que necesitan espacio de almacenamiento.
• El sólido crecimiento del desarrollo de viviendas unifamiliares en la zona, con nuevas comunidades de viviendas y vecindarios en expansión que impulsan una demanda adicional.
• La proximidad al campus de UConn Storrs, que satisface las necesidades de almacenamiento constantes de los estudiantes, profesores y personal universitario.
Crecimiento regional y demografía
La región de Tolland está experimentando un patrón más amplio de crecimiento económico y demográfico, con una creciente afluencia de profesionales, familias e inquilinos que buscan opciones de vivienda convenientes. Esta tendencia al alza, combinada con una oferta limitada de autoalmacenamiento en el área inmediata, hace que esta sea una excelente oportunidad para cubrir la brecha en el mercado y captar la creciente demanda de los consumidores.
Oportunidad llave en mano
Con la aprobación de las enmiendas de zonificación, el estudio de factibilidad completado y los sólidos indicadores demográficos y de mercado, gran parte del trabajo pesado se ha realizado para posicionar esta propiedad de manera exitosa. Precio de venta
La propiedad se ofrece a la venta a 2.799.990 dólares.
Esta es una oportunidad única de aprovechar una ubicación de alto crecimiento, un mercado impulsado por la demanda y una propiedad lista para el desarrollo a fin de crear una instalación de autoalmacenamiento de última generación, o explorar otros usos permitidos que se ajusten a sus objetivos comerciales.
Para su comodidad, hemos incluido un memorando de oferta que contiene las conclusiones y recomendaciones detalladas del estudio de viabilidad realizado por Self Storage 101. Por favor, avíseme si desea programar un recorrido por la propiedad, revisar el memorando con más detalle o analizar más a fondo la oportunidad. Estaré encantado de proporcionarle cualquier información adicional que pueda necesitar.