Value-Add Multifamily Near Interstate 55 303 Genesis Ct

Resumen:
Quería presentarles una excelente oportunidad de inversión ubicada en 313 Genesis Ct, Yazoo City, MS, The River Oak Village Apartments, que actualmente se encuentra a la venta. A continuación se presentan los detalles clave para su consideración:
Este complejo de apartamentos tipo jardín ofrece un flujo de caja estable y un importante potencial de valor agregado, incluidas opciones para aumentar los alquileres o aprovechar las tarifas de vivienda de la Sección 8. Con una ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad de Yazoo y de las principales empresas, esta propiedad está en condiciones de beneficiarse de una demanda constante de alquileres y de un potencial de crecimiento.
Detalles clave de la propiedad:
* Dirección de la propiedad: 313 Genesis Ct, Yazoo City, MS 39194 (enlace de Google Street View)
* Precio de compra: 1.975.000 dólares
* Tasa máxima: 10%
* Tipo de propiedad: multifamiliar (32 unidades)
* Ocupación: 88% ocupada (actual)
* Combinación de unidades: unidades de una, dos y tres habitaciones que van desde 550 a 800 pies cuadrados
* Año de construcción: 1991
* Pies cuadrados totales: 23,850 pies cuadrados
* Tamaño del terreno: 4,32 acres
* Ingresos operativos netos (NOI): 197.192 dólares (actuales) | 401.379 dólares (proforma)
* Ingresos operativos brutos actuales: 321.348 dólares
* Gastos: 108.088 dólares (actuales)
Características de la propiedad:
* Características de la unidad: diseños espaciosos con HVAC central (unidades actualizadas al 85%) y unidades selectas con conexiones para lavadora/secadora.
* Mejoras recientes: techo nuevo (2020), terrenos ajardinados y condensadores adicionales en el sitio para facilitar el mantenimiento.
* Estacionamiento: 46 espacios de estacionamiento con una proporción de estacionamiento de 0.7 por unidad.
* Reembolsos: los gastos de agua, alcantarillado y basura se reembolsan al inquilino.
Aspectos destacados de la ubicación:
* Proximidad: a menos de 10 minutos del centro de Yazoo City, a 6 minutos de la interestatal 55 y a menos de una hora de Jackson, MS.
* Tiendas cercanas: Walmart Supercenter, CVS, Dollar General, Subway, Burger King y más a poca distancia en automóvil.
* Empleadores locales: Federal Correction Complex: Yazoo City, Texas Eastern Transmission, Amco Manufacturing y J&J Bagging.
* Atractivo para la comunidad: Yazoo City es una ciudad encantadora en la que se puede caminar, con tiendas dinámicas, una ubicación ideal para los viajeros y proximidad al río Yazoo.
Aspectos destacados de la inversión:
1. Activo con flujo de caja: actualmente genera ingresos estables con un potencial alcista adicional al aumentar la ocupación y los alquileres.
2. Oportunidad de valor agregado: los alquileres están por debajo del mercado y la conversión de la Sección 8 ofrece un crecimiento inmediato de los ingresos.
3. Ubicación estratégica: cerca de los principales empleadores, centros comerciales y corredores de transporte, lo que garantiza una demanda constante de los inquilinos.
4. Propiedad llave en mano: las mejoras recientes y los terrenos bien mantenidos minimizan las necesidades de capital inicial de los inversores. Alta demanda de alquileres: la ciudad de Yazoo tiene una población con muchos inquilinos (52%) y una demanda constante de alquileres por parte de los empleadores y servicios locales.
Descripción general del mercado:
* Población: La ciudad de Yazoo tiene aproximadamente 20,000 residentes, y el área circundante se beneficia de la proximidad a Jackson, MS.
* Renta media: los alquileres actuales del mercado en Yazoo City tienen un promedio de 789 dólares al mes, con margen de crecimiento.
* Mercado asequible: un costo de vida más bajo y un mercado de alquiler estable ofrecen un entorno de inversión seguro con altos rendimientos.
Conclusión del inversor:? Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad multifamiliar estabilizada y con flujo de caja en un mercado en crecimiento con una competencia limitada y una generación inmediata de ingresos. Con margen para aumentar el alquiler e iniciativas de valor agregado, River Oak Village ofrece el equilibrio perfecto entre seguridad y potencial.
No dude en contactarnos para obtener información adicional, el memorando de oferta completo o para programar un recorrido por la propiedad.