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303 E Columbia River Hwy

Local 260 m² En venta Troutdale, OR 97060 809.454 € (3.112 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación premium de venta minorista u oficina en el distrito del centro histórico
  • Fácil acceso desde las carreteras interestatales y locales
  • Amplio estacionamiento en la calle y estacionamiento público gratuito

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el corazón del bullicioso distrito del centro histórico de Troutdale, el establecimiento comercial ubicado en el 303 E Historic Columbia Highway ofrece una ubicación privilegiada para las empresas que buscan aprovechar la vibrante atmósfera de la zona. Esta encantadora propiedad está rodeada de una amplia variedad de opciones gastronómicas, acogedoras cafeterías y una variedad de espacios comerciales y de oficinas, lo que crea un entorno dinámico perfecto para el tráfico peatonal y la participación de los clientes. La accesibilidad es muy sencilla, ya que se puede llegar cómodamente a la propiedad desde la I-84 y otras vías locales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, los dos lugares de estacionamiento cubiertos y reservados y la disponibilidad de estacionamiento público aumentan la comodidad, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para los compradores como para los empleados. Nuevo revestimiento exterior de Hardie, pintura y molduras personalizadas, así como alfombras y acabados nuevos en la suite principal de venta minorista. Esta propiedad no es solo un espacio; es una oportunidad para ser parte de la rica historia y la próspera comunidad de Troutdale.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 55.774 € 214,41 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 55.774 € 214,41 €
Impuestos - -
Gastos de explotación 5.578 € 21,44 €
Gastos totales 5.578 € 21,44 €
Ingresos netos de explotación 50.196 € 192,97 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 55.774 €
Anual por m² 214,41 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 55.774 €
Anual por m² 214,41 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual 5.578 €
Anual por m² 21,44 €
Gastos totales
Anual 5.578 €
Anual por m² 21,44 €
Ingresos netos de explotación
Anual 50.196 €
Anual por m² 192,97 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
260 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
809.454 €
Precio por m²
3.112 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,07
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
CBD - CBD | MU-1 | Uso mixto en el centro de la ciudad: distrito del centro de la ciudad orientado hacia el desarrollo comercial a menor escala a lo largo de un entorno de «calle principal» transitable.
Parking
2 Espacios (7,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Historic Columbia River H

AMENITIES

  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Aire acondicionado

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
Country Pride Restaurant
Black Rock Coffee Bar

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
R290730
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
86.117 € (2023)
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
  • ID del anuncio: 32523823

  • Fecha en el mercado: 19/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 303 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060

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