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303 E Columbia River Hwy
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303 E Columbia River Hwy
Local 260 m² En venta Troutdale, OR 97060 809.454 € (3.112 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación premium de venta minorista u oficina en el distrito del centro histórico
- Fácil acceso desde las carreteras interestatales y locales
- Amplio estacionamiento en la calle y estacionamiento público gratuito
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón del bullicioso distrito del centro histórico de Troutdale, el establecimiento comercial ubicado en el 303 E Historic Columbia Highway ofrece una ubicación privilegiada para las empresas que buscan aprovechar la vibrante atmósfera de la zona. Esta encantadora propiedad está rodeada de una amplia variedad de opciones gastronómicas, acogedoras cafeterías y una variedad de espacios comerciales y de oficinas, lo que crea un entorno dinámico perfecto para el tráfico peatonal y la participación de los clientes. La accesibilidad es muy sencilla, ya que se puede llegar cómodamente a la propiedad desde la I-84 y otras vías locales, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, los dos lugares de estacionamiento cubiertos y reservados y la disponibilidad de estacionamiento público aumentan la comodidad, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para los compradores como para los empleados. Nuevo revestimiento exterior de Hardie, pintura y molduras personalizadas, así como alfombras y acabados nuevos en la suite principal de venta minorista. Esta propiedad no es solo un espacio; es una oportunidad para ser parte de la rica historia y la próspera comunidad de Troutdale.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
55.774 €
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214,41 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
55.774 €
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214,41 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
5.578 €
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21,44 €
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Gastos totales |
5.578 €
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21,44 €
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Ingresos netos de explotación |
50.196 €
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192,97 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 55.774 € |
Anual por m² | 214,41 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 55.774 € |
Anual por m² | 214,41 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | 5.578 € |
Anual por m² | 21,44 € |
Gastos totales | |
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Anual | 5.578 € |
Anual por m² | 21,44 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 50.196 € |
Anual por m² | 192,97 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
260 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
809.454 €
Precio por m²
3.112 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,07
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
CBD - CBD | MU-1 | Uso mixto en el centro de la ciudad: distrito del centro de la ciudad orientado hacia el desarrollo comercial a menor escala a lo largo de un entorno de «calle principal» transitable.
Parking
2 Espacios (7,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Historic Columbia River H
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | R290730 | Evaluación total | 86.117 € (2023) |
Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 0 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R290730
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
86.117 € (2023)
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 11
VÍDEOS
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303 E Columbia River Hwy
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