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Waterford Lakes Town Center 303-881 N Alafaya Trl
Locales 95 – 8.485 m² En alquiler Orlando, FL 32828
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ASPECTOS DESTACADOS
- 701,950 GLA, centro al aire libre que se ubica como el #1 centro de estilo de vida más visitado en toda Florida; #4 en la nación, con 13,8 millones de visitantes al año
- Combinación impecable de inquilinos que van desde minoristas reconocidos a nivel nacional hasta inquilinos locales en más de 100 suites
- Ubicado a lo largo de Alafaya Trl (58.500 ± AADT) y directamente a la salida de la SR-408 (72.500 ± AADT) con excelente visibilidad en carretera y una cómoda rampa de entrada/salida
- Disponibilidad increíblemente rara en un sitio de trofeos que históricamente cuenta con una lista de inquilinos totalmente ocupada, que incluye un espacio para restaurantes de segunda generación
- Sirve como el destino ideal tanto para los estudiantes de la UCF (3.0 millas) como para los residentes de larga duración, dada su diversa expansión de negocios
- Destino líder del concurrido corredor minorista de Alafaya Trl debido a su reconocida lista, visibilidad y ventas sin precedentes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (10)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 140 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 103 | 2.174 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 107 | 620 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 16 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 34 | 95 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 79-80 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 82A | 276 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 83 | 282 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 86 | 291 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 90-92 | 228 – 797 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
881-895 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 1
Espacio de restaurante de segunda generación.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
651-753 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 103
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 107
Espacio de restaurante de segunda generación.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
825 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 16
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 34
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 79-80
Espacio de restaurante de segunda generación.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 82A
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 83
413-557 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 86
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
651-753 N Alafaya Trl - Planta 1, módulo 90-92
Divisible.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 303-881 N ALAFAYA TRL , ORLANDO, FL 32828
ACERCA DEL INMUEBLE
Waterford Lakes Town Center, un centro de estilo de vida de primer nivel, cuenta con una oportunidad insustituible en un lugar icónico. Ubicado en el exclusivo submercado de West University de Orlando, Waterford Lakes Town Center es el principal centro de estilo de vida basado en tiendas de abarrotes de Florida, que atrae a 13,8 millones de visitas al año. Esta propiedad de más de 700,000 pies cuadrados repartidos en 79 acres alberga una mezcla diversa de inquilinos de alta calidad que combinan estilo de vida y servicios esenciales. Ubicado a solo tres millas al sur de la Universidad de Florida Central, el centro se beneficia de una sólida demografía en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en los EE. UU. Entre los principales inquilinos se encuentran Super Target (shadow), TJ Maxx, Ross Dress for Less, Best Buy, Panera Bread y Bath & Body Works, además de incorporaciones recientes como Lululemon, Nike, Shake Shack, Warby Parker, Sephora y PopStroke de Tiger Woods, lo que lo convierte en un lugar atractivo para minoristas establecidos y emergentes que buscan una alta visibilidad y ventas sólidas.
- Aire acondicionado
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Waterford Lakes Town Center | 303-881 N Alafaya Trl
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