Starbucks | 3027 Covington Pike
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Starbucks 3027 Covington Pike
Local 208 m² En venta Memphis, TN 38128 2.849.210 € (13.728,13 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo de NN+ por 10,5 años a Starbucks Corporation (NASDAQ: «SBUX»)
- Infrecuentes aumentos anuales de alquiler del 1,5% en los períodos de plazo inicial y de opción
- Según Statista, los clientes van a Starbucks seis veces por semana en promedio
- Inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
- Starbucks es la principal empresa de café del mundo, con más de 38.038 establecimientos y 35.900 millones de dólares en ingresos anuales
- Aproximadamente 60 millones de clientes de Starbucks son atendidos cada semana, mientras que diariamente se venden aproximadamente cuatro millones de bebidas a base de café
RESUMEN EJECUTIVO
Este Starbucks está excelentemente posicionado como una ubicación de relleno con respecto a Home Depot, lo que mejora en gran medida la visibilidad del sitio para el tráfico que pasa. Además, el sitio tiene acceso directo a Covington Pike y Stage Road, dos de las principales vías de comunicación de la zona, por las que circulan más de 42.799 vehículos por día en total.
Gracias a su ubicación estratégica y a su acceso a importantes atracciones, este Starbucks promete un éxito sostenido como punto focal para fomentar la participación de la comunidad y ofrecer experiencias de café excepcionales, por lo que es una adquisición ideal para los inversores que desean aprovechar la dinámica escena cultural de Memphis.
El sitio está ubicado en un corredor repleto de tiendas minoristas rodeado de muchos otros importantes inquilinos nacionales. Tanto Covington Pike como Stage Road conectan estrechamente a Starbucks con minoristas como The Home Depot, McDonald's, Kroger, Mattress Firm, Marshalls, Burlington, Taco Bell, Walgreens, Sherwin-Williams y Caliber Collision, entre otros.
El área circundante alberga muchos centros comunitarios que generarán tráfico hacia Starbucks, como Bartlett High School (2.839 estudiantes), Craigmont High School (702 estudiantes), Craigmont Middle School (555 estudiantes), Methodist North Hospital (246 camas) y Douglass High School (546 estudiantes).
Ubicada cerca del corazón de Memphis, Tennessee, esta propiedad minorista de Starbucks ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Rodeada de famosas atracciones turísticas como Graceland, Beale Street y Sun Studio, la propiedad se beneficia de un flujo constante de visitantes que buscan café y refrescos de calidad. Con su ubicación privilegiada y su fuerte tráfico turístico, este Starbucks presenta una lucrativa oportunidad para capitalizar la vibrante industria turística de Memphis.
Gracias a su ubicación estratégica y a su acceso a importantes atracciones, este Starbucks promete un éxito sostenido como punto focal para fomentar la participación de la comunidad y ofrecer experiencias de café excepcionales, por lo que es una adquisición ideal para los inversores que desean aprovechar la dinámica escena cultural de Memphis.
El sitio está ubicado en un corredor repleto de tiendas minoristas rodeado de muchos otros importantes inquilinos nacionales. Tanto Covington Pike como Stage Road conectan estrechamente a Starbucks con minoristas como The Home Depot, McDonald's, Kroger, Mattress Firm, Marshalls, Burlington, Taco Bell, Walgreens, Sherwin-Williams y Caliber Collision, entre otros.
El área circundante alberga muchos centros comunitarios que generarán tráfico hacia Starbucks, como Bartlett High School (2.839 estudiantes), Craigmont High School (702 estudiantes), Craigmont Middle School (555 estudiantes), Methodist North Hospital (246 camas) y Douglass High School (546 estudiantes).
Ubicada cerca del corazón de Memphis, Tennessee, esta propiedad minorista de Starbucks ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Rodeada de famosas atracciones turísticas como Graceland, Beale Street y Sun Studio, la propiedad se beneficia de un flujo constante de visitantes que buscan café y refrescos de calidad. Con su ubicación privilegiada y su fuerte tráfico turístico, este Starbucks presenta una lucrativa oportunidad para capitalizar la vibrante industria turística de Memphis.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
208 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.849.210 €
Precio por m²
13.728,13 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
170.953 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zonificación
CMU-2
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-7053-0-0054 | Evaluación de las mejoras | 126.946 € |
| Evaluación del terreno | 71.984 € | Evaluación total | 198.930 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-7053-0-0054
Evaluación del terreno
71.984 €
Evaluación de las mejoras
126.946 €
Evaluación total
198.930 €
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Starbucks | 3027 Covington Pike
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