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The View on 24th 3024 N 24th St

Edificio residencial 50 unidades 8.588.817 € (171.776 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,59 % Phoenix, AZ 85016

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Piscina espumosa
  • Comunidad cerrada
  • Paisajismo desértico de bajo mantenimiento
  • Fachada a lo largo de la calle 24
  • Instalación de lavandería in situ
  • Unidades selectas renovadas en 2017

RESUMEN EJECUTIVO

The View on 24th es un complejo de apartamentos de dos pisos construido en 1967, renovado en 2017 y compuesto por 50 unidades con un 64% de estudios y un 36% de unidades de un dormitorio. Construida en bloques con techos planos, la propiedad está convenientemente ubicada en el 3024 N. 24th Street en Phoenix, Arizona. La propiedad tiene una fachada a lo largo de la calle 24, una importante vía norte-sur que atraviesa el centro de Phoenix, con un tráfico diario de 28.705 vehículos que pasan por el edificio. Hay varias escuelas a menos de una milla de la propiedad, incluidas las escuelas primarias William T. Machan, Phoenix Christian School y Camelback High School. Hay varias tiendas de abarrotes cercanas, como Fry's Food en las calles 30 y Thomas Road, Sprouts Farmers Market en la calle 28 e Indian School Road y Whole Foods Market en las calles 20 y Highland. Los parques cercanos incluyen Coronado Park, a dos millas al suroeste de The View on 24th, Perry Park, a menos de una milla al este de la propiedad, y Los Olivos Park, a una milla al noreste de la propiedad. La propiedad está ubicada a menos de una milla de la Ruta Estatal 51 de Arizona y a 2,1 millas de la Interestatal 10, ambas autopistas principales que brindan acceso al centro de Phoenix, Tempe, Mesa y Chandler. También está muy cerca del aeropuerto Sky Harbor, que se encuentra a 10 minutos en coche del establecimiento. Las tiendas cercanas incluyen el Biltmore Fashion Park, anclado en Macy's y Saks Fifth Avenue, ubicado a menos de tres millas al norte de la propiedad. Además, el St. Luke's Medical Center está ubicado a dos millas al suroeste de la propiedad, y el Phoenix Children's Hospital está a una milla al oeste. Entre las universidades cercanas se encuentran el campus del centro de la Universidad Estatal de Arizona, ubicado en Central Avenue, y la Filmore and Grand Canyon University, ubicada en 35th Ave y Camelback.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 709.178 € 292,93 €
Otros ingresos 13.849 € 5,72 €
Pérdida de vacío 35.459 € 14,65 €
Ingresos brutos efectivos 687.568 € 284,01 €
Impuestos 15.870 € 6,56 €
Gastos de explotación 190.184 € 78,56 €
Gastos totales 206.054 € 85,11 €
Ingresos netos de explotación 481.514 € 198,89 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 709.178 €
Anual por m² 292,93 €
Otros ingresos
Anual 13.849 €
Anual por m² 5,72 €
Pérdida de vacío
Anual 35.459 €
Anual por m² 14,65 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 687.568 €
Anual por m² 284,01 €
Impuestos
Anual 15.870 €
Anual por m² 6,56 €
Gastos de explotación
Anual 190.184 €
Anual por m² 78,56 €
Gastos totales
Anual 206.054 €
Anual por m² 85,11 €
Ingresos netos de explotación
Anual 481.514 €
Anual por m² 198,89 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 8.588.817 €
Precio por unidad 171.776 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,59 %
N.º de unidades 50
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,41 ha
Tamaño del edificio 2.035 m²
Ocupación media 96%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1967/2017
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Preinstalación de cables
  • Microondas
  • Calefacción
  • Cocina
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Comedor
  • Suelos de vinilo
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada
  • Piscina
  • Property manager en el lugar
  • Parrilla
  • Cocina de gas
  • Mantenimiento en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 29 1.148 € 33 - 46
1+1 21 1.217 € 46
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
119-17-047
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
123.149 € (2025)
Impuestos anuales
15.870 € (7,80 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-2 (Comercial)
C-2 (Comercial)
  • ID del anuncio: 33125570

  • Fecha en el mercado: 10/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3024 N 24th St, Phoenix, AZ 85016

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