
The View on 24th | 3024 N 24th St
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The View on 24th 3024 N 24th St
Edificio residencial 50 unidades 8.588.817 € (171.776 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,59 % Phoenix, AZ 85016



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Piscina espumosa
- Comunidad cerrada
- Paisajismo desértico de bajo mantenimiento
- Fachada a lo largo de la calle 24
- Instalación de lavandería in situ
- Unidades selectas renovadas en 2017
RESUMEN EJECUTIVO
The View on 24th es un complejo de apartamentos de dos pisos construido en 1967, renovado en 2017 y compuesto por 50 unidades con un 64% de estudios y un 36% de unidades de un dormitorio. Construida en bloques con techos planos, la propiedad está convenientemente ubicada en el 3024 N. 24th Street en Phoenix, Arizona. La propiedad tiene una fachada a lo largo de la calle 24, una importante vía norte-sur que atraviesa el centro de Phoenix, con un tráfico diario de 28.705 vehículos que pasan por el edificio. Hay varias escuelas a menos de una milla de la propiedad, incluidas las escuelas primarias William T. Machan, Phoenix Christian School y Camelback High School. Hay varias tiendas de abarrotes cercanas, como Fry's Food en las calles 30 y Thomas Road, Sprouts Farmers Market en la calle 28 e Indian School Road y Whole Foods Market en las calles 20 y Highland. Los parques cercanos incluyen Coronado Park, a dos millas al suroeste de The View on 24th, Perry Park, a menos de una milla al este de la propiedad, y Los Olivos Park, a una milla al noreste de la propiedad. La propiedad está ubicada a menos de una milla de la Ruta Estatal 51 de Arizona y a 2,1 millas de la Interestatal 10, ambas autopistas principales que brindan acceso al centro de Phoenix, Tempe, Mesa y Chandler. También está muy cerca del aeropuerto Sky Harbor, que se encuentra a 10 minutos en coche del establecimiento. Las tiendas cercanas incluyen el Biltmore Fashion Park, anclado en Macy's y Saks Fifth Avenue, ubicado a menos de tres millas al norte de la propiedad. Además, el St. Luke's Medical Center está ubicado a dos millas al suroeste de la propiedad, y el Phoenix Children's Hospital está a una milla al oeste. Entre las universidades cercanas se encuentran el campus del centro de la Universidad Estatal de Arizona, ubicado en Central Avenue, y la Filmore and Grand Canyon University, ubicada en 35th Ave y Camelback.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
709.178 €
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292,93 €
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Otros ingresos |
13.849 €
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5,72 €
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Pérdida de vacío |
35.459 €
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14,65 €
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Ingresos brutos efectivos |
687.568 €
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284,01 €
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Impuestos |
15.870 €
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6,56 €
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Gastos de explotación |
190.184 €
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78,56 €
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Gastos totales |
206.054 €
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85,11 €
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Ingresos netos de explotación |
481.514 €
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198,89 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 709.178 € |
Anual por m² | 292,93 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 13.849 € |
Anual por m² | 5,72 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 35.459 € |
Anual por m² | 14,65 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 687.568 € |
Anual por m² | 284,01 € |
Impuestos | |
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Anual | 15.870 € |
Anual por m² | 6,56 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 190.184 € |
Anual por m² | 78,56 € |
Gastos totales | |
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Anual | 206.054 € |
Anual por m² | 85,11 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 481.514 € |
Anual por m² | 198,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 8.588.817 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 171.776 € | Tamaño de la parcela | 0,41 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.035 m² |
Tasa de capitalización | 5,59 % | Ocupación media | 96% |
N.º de unidades | 50 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1967/2017 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio | 8.588.817 € |
Precio por unidad | 171.776 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,59 % |
N.º de unidades | 50 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,41 ha |
Tamaño del edificio | 2.035 m² |
Ocupación media | 96% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1967/2017 |
Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Microondas
- Calefacción
- Cocina
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Comedor
- Suelos de vinilo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Piscina
- Property manager en el lugar
- Parrilla
- Cocina de gas
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 29 | 1.148 € | 33 - 46 |
1+1 | 21 | 1.217 € | 46 |
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 119-17-047 | Evaluación total | 123.149 € (2025) |
Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 15.870 € (7,80 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
119-17-047
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
123.149 € (2025)
Impuestos anuales
15.870 € (7,80 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C-2 (Comercial) |
C-2 (Comercial) |
1 de 20
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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