7,355 SF Retail: Occupy or Convert to 13 ADUs 3023-3035 S Grand Ave

Venta minorista en la planta baja: 7.355 pies cuadrados, inquilinos mes a mes. Ocupa para oficinas creativas o industriales o se convierte en apartamentos de 5 a 13 unidades de vivienda accesorias que no requieren estacionamiento adicional, con confirmación del comprador.
Segunda planta: 13 apartamentos, actualmente arrendados, que proporcionan ingresos. Ubicado a 4 cuadras al noreste de la USC - Universidad del Sur de California. Ideal para uso mixto, contratistas, escuelas, iglesias, clínicas, galerías de arte o fabricación industrial.
¡A la venta 4 000 000$ o 272$ por unidad! Ocupe una tienda de hasta 7,355 pies cuadrados en la planta baja con su negocio: cinco unidades. Edificio de 14,711 pies cuadrados. 8 espacios de estacionamiento.
Techo de aproximadamente 11 pies. Las paredes se pueden abrir para conectarlas por todas partes. Tiendas cinco meses a mes. Los inquilinos pagan los gastos de electricidad.
Recauda ingresos adicionales por inversiones en apartamentos de 14.621 dólares al mes: 13 unidades
4 cuadras al noreste de la USC. El 100% ocupó 18 unidades.
Uso mixto, oportunidad generadora de ingresos. Edificio de 2 pisos.
Terreno de 10,925 pies cuadrados. Zona de oportunidad.
Ingresos operativos netos anuales reales de 171,696 dólares. Tasa de rendimiento de capitalización real del 4,3%.
Ubicación con mucho tráfico. En la esquina noroeste de la Grand Avenue y la calle 31.
Ingresos operativos netos anuales proyectados pro forma de 186.335 dólares. Tasa de rendimiento de capitalización pro forma del 4,7%.
109,25 pies de frente en la Gran Avenida y 100 pies en la calle 31.
A solo 3 cuadras al este del campus de la USC. A 1 milla al sur de la autopista de Santa Mónica (I-10) y del centro de Los Ángeles, a 1 1/2 millas al sur de Crypto.com Arena y LA LIVE