WEST ADAMS 2025 DESIGNER FOURPLEX | OPP. ZONE | 3022 Wellington Rd
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WEST ADAMS 2025 DESIGNER FOURPLEX | OPP. ZONE 3022 Wellington Rd
Edificio residencial 4 unidades 2.947.079 € (736.770 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,40 % Los Angeles, CA 90016
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡SIN CONTROL DE ALQUILERES!
- ¡Excelente tasa de capitalización proyectada del 5,40%!
- ¡Combinación ideal de tres unidades de 4 dormitorios y una de 3 dormitorios! ¡Propiedad que produce altos ingresos!
- ZONA DE OPORTUNIDAD! Importante beneficio fiscal (consulte al CPA).
- Uno de los cuatro complejos de lujo de nueva construcción con mejor precio en el área de Mid-City/West Adams.
RESUMEN EJECUTIVO
Los especialistas de 2 a 4 unidades se complacen en presentar 3022 Wellington Rd, un nuevo complejo de cuatro complejos OPPORTUNITY ZONE sin control de alquiler en el corazón de West Adams, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Los Ángeles. Ubicada en una encantadora calle arbolada a pocos pasos del moderno Highly Likely Café, se prevé que esta impresionante propiedad genere más de 229.740 dólares en alquileres anuales, lo que ofrece un retorno de la inversión excepcional.
Ubicada en una zona de oportunidad, la 3022 Wellington Rd ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para los compradores (consulte con su contador público). Cada unidad se mide por separado para los servicios públicos, lo que garantiza costos operativos mínimos, y la propiedad está respaldada por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
El complejo de cuatro pisos (triplex y ADU «solo de nombre») consta de tres espaciosas casas adosadas de 4 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, todas cuidadosamente diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los diseños modernos de concepto abierto cuentan con acabados de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante luz natural y grandes ventanales que mejoran la experiencia de vida. Otros aspectos destacados incluyen amplias áreas de estar, grandes balcones frontales y traseros y elegantes diseños contemporáneos diseñados para satisfacer las demandas de los inquilinos de hoy en día.
Ubicada en el próspero vecindario de West Adams, la propiedad garantiza una alta demanda de inquilinos y una fuerte revalorización a largo plazo. Con su diseño de bajo mantenimiento, unidades exclusivas y una ubicación inmejorable, 3022 Wellington Rd es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan asegurarse una propiedad de primera calidad en un mercado de rápido crecimiento.
Esta es su oportunidad de ser propietario de una inversión llave en mano en uno de los barrios más populares de Los Ángeles, ¡no se la pierda!
Ubicada en una zona de oportunidad, la 3022 Wellington Rd ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para los compradores (consulte con su contador público). Cada unidad se mide por separado para los servicios públicos, lo que garantiza costos operativos mínimos, y la propiedad está respaldada por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
El complejo de cuatro pisos (triplex y ADU «solo de nombre») consta de tres espaciosas casas adosadas de 4 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, todas cuidadosamente diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los diseños modernos de concepto abierto cuentan con acabados de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante luz natural y grandes ventanales que mejoran la experiencia de vida. Otros aspectos destacados incluyen amplias áreas de estar, grandes balcones frontales y traseros y elegantes diseños contemporáneos diseñados para satisfacer las demandas de los inquilinos de hoy en día.
Ubicada en el próspero vecindario de West Adams, la propiedad garantiza una alta demanda de inquilinos y una fuerte revalorización a largo plazo. Con su diseño de bajo mantenimiento, unidades exclusivas y una ubicación inmejorable, 3022 Wellington Rd es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan asegurarse una propiedad de primera calidad en un mercado de rápido crecimiento.
Esta es su oportunidad de ser propietario de una inversión llave en mano en uno de los barrios más populares de Los Ángeles, ¡no se la pierda!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
211.648 €
|
359,39 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
8.466 €
|
14,38 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
203.182 €
|
345,01 €
|
| Impuestos |
35.347 €
|
60,02 €
|
| Gastos de explotación |
8.572 €
|
14,56 €
|
| Gastos totales |
43.920 €
|
74,58 €
|
| Ingresos netos de explotación |
159.262 €
|
270,43 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 211.648 € |
| Anual por m² | 359,39 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.466 € |
| Anual por m² | 14,38 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 203.182 € |
| Anual por m² | 345,01 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 35.347 € |
| Anual por m² | 60,02 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.572 € |
| Anual por m² | 14,56 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 43.920 € |
| Anual por m² | 74,58 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 159.262 € |
| Anual por m² | 270,43 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.947.079 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 736.770 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 589 m² |
| Tasa de capitalización | 5,40 % | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.92 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.947.079 € |
| Precio por unidad | 736.770 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,40 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.92 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 589 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Ventanas de doble panel
- Barandillas
- Agua caliente instantánea
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 2 | 4.560 € | 148 - 155 |
| 4+4 | 1 | 4.510 € | 167 |
| 3+3 | 1 | 4.007 € | 119 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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