3022 Haddonfield Rd
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3022 Haddonfield Rd
Edificio residencial 8 unidades 1.059.437 € (132.430 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,40 % Pennsauken, NJ 08110
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situada en una ubicación céntrica, esta propiedad se encuentra a solo minutos de varias carreteras y puentes principales, ¡con fácil acceso a Filadelfia!
- Cada unidad ofrece aire acondicionado central, así como su propia lavadora/secadora y acceso a un estacionamiento privado con muchos espacios para cada residente.
- Genere ingresos estables con unidades totalmente ocupadas. ¡Un mercado de alquiler sin precedentes selecciona el mejor momento para invertir!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Descubra una excelente oportunidad de inversión con esta propiedad de 8 unidades bien mantenida que ofrece valor y versatilidad! La propiedad cuenta con seis apartamentos residenciales totalmente alquilados (x5 de 2 BD/1 BTH y x1 de 1 BD/1 BTH), así como dos amplios garajes/unidades de almacenamiento, cada uno con puertas de garaje enrollables. Actualmente genera 10 000 dólares en ingresos mensuales por alquiler con la posibilidad de aumentar los ingresos. Cada unidad de apartamento ofrece aire acondicionado central, gas y agua separados y lavadora/secadora privada para garantizar la comodidad y conveniencia de los inquilinos. También se proporciona un amplio estacionamiento privado fuera de la calle. Ubicada en Pennsauken, la propiedad ofrece un cómodo acceso tanto al sur de Jersey como a Filadelfia, lo que crea una opción atractiva para los inquilinos. Situado justo en la frontera de Pennsauken y Cherry Hill, ¡disfruta de los beneficios de Cherry Hill sin pagar sus altos impuestos! No hay nada mejor que la comodidad de estar a menos de tres millas del puente Betsy Ross. El área ofrece un estilo de vida asequible sin sacrificar el acceso a la vida urbana y suburbana. Esta propiedad multifamiliar representa increíbles perspectivas de inversión con una alta demanda, bajas tasas de vacantes y posibilidades de revalorización cada vez mayores. Las posibilidades que ofrece esta propiedad son infinitas, ¡lo que la convierte en una excelente adición a cualquier cartera!
** Comuníquese con el agente inmobiliario para programar una cita; la cita debe confirmarse antes de las 6 p. m. del día anterior. SOLO para presentaciones grupales. La próxima exposición grupal propuesta (no una jornada de puertas abiertas) será el miércoles (19 de febrero) a las 4 p. m. **
** Comuníquese con el agente inmobiliario para programar una cita; la cita debe confirmarse antes de las 6 p. m. del día anterior. SOLO para presentaciones grupales. La próxima exposición grupal propuesta (no una jornada de puertas abiertas) será el miércoles (19 de febrero) a las 4 p. m. **
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
110.826 €
|
143,66 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.541 €
|
7,18 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
105.285 €
|
136,47 €
|
| Impuestos |
13.957 €
|
18,09 €
|
| Gastos de explotación |
12.879 €
|
16,69 €
|
| Gastos totales |
26.836 €
|
34,79 €
|
| Ingresos netos de explotación |
78.449 €
|
101,69 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 110.826 € |
| Anual por m² | 143,66 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.541 € |
| Anual por m² | 7,18 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 105.285 € |
| Anual por m² | 136,47 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.957 € |
| Anual por m² | 18,09 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 12.879 € |
| Anual por m² | 16,69 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.836 € |
| Anual por m² | 34,79 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 78.449 € |
| Anual por m² | 101,69 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.059.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 132.430 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 771 m² |
| Tasa de capitalización | 7,40 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1987 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.059.437 € |
| Precio por unidad | 132.430 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,40 % |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 771 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1987 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavadora/Secadora
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1.290 € | 65 |
| 2+1 | 5 | 1.416 € | 88 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-03601-0000-00004 | Evaluación total | 327.044 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 77.385 € (2024) | Impuestos anuales | 13.957 € (18,09 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 249.659 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-03601-0000-00004
Evaluación del terreno
77.385 € (2024)
Evaluación de las mejoras
249.659 € (2024)
Evaluación total
327.044 € (2024)
Impuestos anuales
13.957 € (18,09 €/m²)
Año fiscal
2023
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