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Carrabba's 3021 SW 34th St

Local 636 m² En venta Gainesville, FL 32608 4.822.398 € (7.584 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Incrementos de alquiler atractivos
Inquilino dinámico
Universidad de Florida

Cero responsabilidades del propietario
Ubicación estratégica de venta minorista
Altos recuentos de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar una propiedad de inversión independiente en Carrabba's Italian Grill ubicada en 3021 SW 34th Street en Gainesville, Florida (la «Propiedad»). Carrabba's Italian Grill ha estado en este local desde 2012 (13 años) y le quedan más de 7 años en su contrato de arrendamiento Absolute NNN, seguidos de cuatro (4) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento incluye aumentos anuales durante el período de arrendamiento principal y cada opción de renovación. La propiedad se beneficia de su ubicación en la SW 34th Street (SR 121), junto a la intersección con SW Archer Road (SR 24), dos de las principales vías comerciales y de cercanías de la zona. Carrabba's Italian Grill está anclado a la sombra de un centro comercial anclado a la sombra de un supermercado y está rodeado de grandes tiendas minoristas, innumerables centros comerciales, hoteles de marca nacional, complejos de viviendas para estudiantes y grandes comunidades residenciales, todos los cuales brindan una base de clientes integrada y atraen el tráfico a la zona. La propiedad está a 1 milla de la Interestatal 75, a 2 millas del Hospital VA de Gainesville y del Hospital Shands de la Universidad de Florida, y a 2.2 millas del campus principal y las instalaciones deportivas de la Universidad de Florida. La propiedad está situada justo al suroeste del centro de Gainesville y está muy cerca de las oficinas municipales, las empresas y las escuelas de la zona de la ciudad.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

636 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2001

Precio

4.822.398 €

Precio por m²

7.584 €

Tasa de capitalización

5,45 %

Ingresos netos de explotación

262.835 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,11

Tamaño de la parcela

0,58 ha

AMENITIES

Línea de autobús

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
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Son dos niños sicilianos de Texas a los que les encanta cocinar y comer. Les encanta la comida siciliana que cocinaban sus padres y abuelos. Les encanta la comida criolla y sureña que sus familiares recogieron al pasar por Luisiana y bajarse del barco justo en el muelle de Galveston. Y les encanta la comida occidental, que es solo una parte de estar en Texas. La comida, como ves, no se trata solo de comida. No es un gran secreto. Es algo que simplemente ocurre cuando todas sus familias interconectadas se reúnen: los Carrabbas y los Mandolas, además de cualquier persona con suficiente sensatez como para casarse con alguien con ella. Puede que seas pobre, decía el refrán hace apenas una generación, pero nunca tendrás hambre. La comida forma parte de nosotros porque así es como se criaron; la comida estuvo presente en los nacimientos, bautizos, bodas, graduaciones y funerales. La comida es lo que les recordó que eran familia. Hasta el día de hoy, cada vez que un miembro de la familia se encuentra con otro y empieza a hablar sobre algo o algún lugar, la primera pregunta tiene que ser: «¿Qué has comido?»