3021 Lincoln

100% VACANTE
Bar-restaurante de uso mixto en la planta baja con un residencial de 2 dormitorios y 1 baño en la planta superior. Anteriormente fue el hogar del restaurante LA Draughts y Santino's. En 2009, el edificio quedó prácticamente demolido debido a un incendio y se reconstruyó desde cero siguiendo las normas de construcción de 2009, incluyendo la modernización tras un terremoto, la instalación de un sifón de grasa de 750 litros, un sistema de rociadores contra incendios, fosas de infiltración, aire acondicionado y aprobación de la ADA (a partir de la fecha de la última inspección). Cocinar a fuego abierto con campana. Esta propiedad está lista para comer bien o para comer comida rápida. El vendedor y el inquilino anterior afirman que todo el patio trasero, incluidos los 3 espacios de estacionamiento, está permitido como patio. Se permite colocar 2 mesas al aire libre en la parte delantera de la propiedad. Todos los inquilinos anteriores tenían una licencia de cerveza y vino. La propiedad está exenta de licencias para la venta de alcohol sin licencia. El techo fue revestido recientemente. Esta es una oportunidad muy rara de ser propietario de un bar, restaurante/residencial a domicilio vacante en Santa Mónica, al otro lado de la calle de Whole Foods en Lincoln Blvd, en el corazón de Santa Mónica.

El 13 de abril de 2023, la ciudad de Santa Mónica publicó una «revisión de conformidad con la determinación del alcohol en la zonificación».
«para obtener una licencia estatal de alcohol tipo 47 de la ABC: documento en la sala de DATOS
Descripción general del desarrollo de Lincoln Boulevard (de Venecia a Santa Mónica, California)
Lincoln Boulevard, que se extiende desde Venecia hasta Santa Mónica, ha sufrido una transformación significativa en los últimos cinco años, con numerosos desarrollos de uso mixto terminados, en construcción o en etapa de planificación. Estos proyectos han revitalizado el corredor, convirtiéndolo en una de las áreas más dinámicas y atractivas de Los Ángeles. A continuación encontrará un resumen detallado de los desarrollos que han contribuido al crecimiento de la zona y por qué su propiedad ubicada en 3021 Lincoln Blvd, Santa Mónica, CA 90405 está a punto de revalorizarse significativamente como consecuencia de ello.
Desarrollos finalizados
1. The Lincoln: ubicado en 1501 Lincoln Blvd, Santa Mónica, este desarrollo de uso mixto cuenta con 60 unidades residenciales por encima de los espacios comerciales de la planta baja. Terminado en 2020, se ha convertido en un centro para las empresas y los residentes locales, sentando un precedente para proyectos futuros.
2. The Shay: ubicado en 1541 Lincoln Blvd, este desarrollo incluye 195 apartamentos, un Whole Foods Market y espacios comerciales adicionales. Terminado en 2019, ha aumentado significativamente el tráfico peatonal y la actividad económica en la zona.
3. Proyecto de uso mixto Lincoln & Pico: ubicado en 2901 Lincoln Blvd, este proyecto agregó 50 unidades residenciales y espacios comerciales en la planta baja. 4. Apartamentos Venice V: en 123 Lincoln Blvd, Venecia, este desarrollo cuenta con 140 unidades residenciales y tiendas en la planta baja. Terminado en 2022, ha mejorado el extremo norte de Lincoln Boulevard, atrayendo a jóvenes profesionales y familias.
En construcción
1. Lincoln Yards: un desarrollo de uso mixto a gran escala en el 2000 de Lincoln Blvd, que cuenta con 300 unidades residenciales, espacios comerciales y plazas públicas. Este proyecto, cuya finalización está prevista para 2026, ya está despertando interés en los alrededores.
2. Proyecto de uso mixto de Ocean Park: ubicado en 2801 Lincoln Blvd, este desarrollo incluirá 120 unidades residenciales y tiendas minoristas en la planta baja. Su finalización está prevista para finales de 2025 y se espera que aumente aún más el valor de las propiedades en los alrededores.
3. Venice Gateway: en 100 Lincoln Blvd, Venecia, este proyecto agregará 80 unidades residenciales y espacios comerciales. En construcción y se espera que esté terminado en 2026, forma parte de un esfuerzo más amplio para modernizar el tramo norte del Lincoln Boulevard.
Desarrollos planificados
1. Proyecto de uso mixto Lincoln & Rose: un desarrollo propuesto en el 2501 de Lincoln Blvd, que cuenta con 90 unidades residenciales y tiendas minoristas en la planta baja. Este proyecto se encuentra actualmente en las etapas de planificación y se espera que comience en 2026.
2. Distrito de las Artes de Santa Mónica: un proyecto visionario planificado para 1901 Lincoln Blvd, que combina unidades residenciales, estudios de artistas y espacios comerciales. Este desarrollo tiene como objetivo crear un centro cultural y se espera que comience a construirse en 2027.
3. **Venice Innovation Center: un desarrollo planificado de uso mixto en 50 Lincoln Blvd, Venecia, que se centra en empresas y unidades residenciales orientadas a la tecnología. Este proyecto se encuentra en las primeras etapas de planificación y se espera que atraiga importantes inversiones a la zona.
¿Por qué 3021 Lincoln espera una apreciación
La propiedad, ubicada en el 3021 de Lincoln Blvd, se encuentra en una posición única para beneficiarse de estos desarrollos. He aquí por qué:
1. Mayor demanda de propiedades de uso mixto: la tendencia de los desarrollos de uso mixto a lo largo de Lincoln Boulevard ha creado una gran demanda de propiedades que combinen espacios residenciales y comerciales. Su propiedad, con su bar y restaurante en la planta baja y un apartamento de 2 dormitorios en la planta superior, se alinea perfectamente con esta demanda.
2. Mayor atractivo vecinal: la afluencia de nuevos proyectos residenciales y comerciales ha transformado Lincoln Boulevard en un corredor vibrante y transitable. Esto ha aumentado la conveniencia de las propiedades en el área, lo que ha hecho subir su valor.
3. Proximidad a desarrollos clave: su propiedad está ubicada cerca de varios proyectos terminados y futuros, lo que garantiza que se beneficiará del aumento del tráfico peatonal, la actividad económica y la mejora general del vecindario. Potencial de inversión a largo plazo: con tantos desarrollos en preparación, Lincoln Boulevard está preparado para un crecimiento continuo. Esto garantiza que su propiedad se apreciará significativamente en los próximos años, lo que la convierte en una inversión sólida a largo plazo.
Conclusión
Los desarrollos en curso y planificados a lo largo de Lincoln Boulevard, desde Venecia hasta Santa Mónica, han creado un próspero ecosistema de actividad residencial y comercial. El 3021 de Lincoln Boulevard está perfectamente posicionado para capitalizar este crecimiento, ya que ofrece un potencial de ingresos inmediatos y una revalorización a largo plazo. A medida que la zona siga evolucionando, el valor de esta propiedad de uso mixto no hará más que aumentar, lo que la convierte en un activo muy atractivo en uno de los barrios más dinámicos de Los Ángeles.