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302.00 AC - Port of Brownsville, TX 302.00 AC - Port of Brownsville

Terreno 122,22 ha En venta Brownsville, TX 78521

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Frente de 2.998,95 pies y 4,263.76 pies en la carretera estatal número 48 sur
Área con riesgo especial de inundación sujeta a inundaciones con una probabilidad de inundación anual del 1% (100 años)
Electricidad: disponible a lo largo de la carretera estatal 4

No hay restricciones de zonificación conocidas
Agua y aguas residuales — Distrito de Navegación de Brownsville
Gas natural: el gasoducto limita con el extremo norte de la propiedad

RESUMEN EJECUTIVO

El puerto de Brownsville es el único puerto marítimo de aguas profundas que se encuentra directamente en la frontera entre Estados Unidos y México y ofrece ventajas de transporte estratégicas, incluido un cómodo acceso a la autopista con conexiones a la Interestatal 69 a través de la carretera estatal 550 (futura interestatal 169) y la carretera estatal 48, lo que facilita el transporte de carga transfronterizo con México. Ubicado a solo 7,4 millas del puente comercial Veterans International y a 29 millas del puente comercial de libre comercio en Los Indios, la proximidad del puerto a los principales cruces fronterizos mejora su papel como centro logístico vital.

Brownsville TX Land Flyer v6_compressed

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Comercial
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	122,22 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Subtipo de inmueble	Comercial

Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial
Tamaño total de la parcela	122,22 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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Tamaño de la parcela	122,22 ha

Tamaño de la parcela	122,22 ha

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(713) 805-6330

CONTACTOS

Mark Nicholas
Will Clay
Davis Adams
Angela Watford
Martin Gutierrez-Fernandez
JLL

ID del anuncio: 35045984
Fecha en el mercado: 06/03/2025
Última actualización:
Dirección: 302.00 AC - Port of Brownsville, Brownsville, TX 78521

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