Eden Hotel | 3020-3024 Seville St
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Eden Hotel 3020-3024 Seville St
Inmueble hotelero 25 habitaciones 11.055.000 € (442.200 €/Habitación) Tasa de capitalización 8,46 % Fort Lauderdale, FL 33304
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada justo enfrente de la playa de Las Olas, a pocos pasos de la playa central de Fort Lauderdale
- Hotel recientemente renovado de 25 habitaciones que abarca 2 edificios, con 10 plazas de aparcamiento designadas
- Cada habitación cuenta con una cocina totalmente equipada, TV, Internet de alta velocidad y aire acondicionado central, con acceso a una piscina y jacuzzi en el lugar para una máxima comodidad
- La propiedad cuenta con 17 estudios, 7 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios
- Las proyecciones de ingresos para 2025 muestran un NOI de más de 1 millón de dólares, lo que ofrece una tasa de capitalización de más del 8%, lo que convierte al Eden Hotel en una oportunidad de inversión de alto rendimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos el Eden Hotel, una joya hotelera recientemente renovada de 25 habitaciones ubicada justo enfrente de la playa de Las Olas en Fort Lauderdale, que ofrece un acceso impresionante a la hermosa playa central a solo unos pasos de distancia. Esta excelente propiedad incluye 17 estudios, 7 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios, todos completamente renovados con comodidades modernas, que incluyen cocinas totalmente equipadas, televisores, Internet de alta velocidad y aire acondicionado central. Los huéspedes pueden relajarse en la piscina y el jacuzzi del hotel, con la comodidad adicional de 10 lugares de estacionamiento designados. Ubicado en una zona animada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, el Eden Hotel combina lujo y ubicación. Con proyecciones de ingresos para 2025 que superan el NOI de 1 millón de dólares y una tasa de capitalización de más del 8%, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión excepcional en una de las ubicaciones más solicitadas del sur de Florida. ¡No se pierda este hotel con un rendimiento fenomenal!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
1.373.156 €
|
1.182,44 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
1.373.156 €
|
1.182,44 €
|
| Impuestos |
198.415 €
|
170,86 €
|
| Gastos de explotación |
241.681 €
|
208,11 €
|
| Gastos totales |
440.096 €
|
378,97 €
|
| Ingresos netos de explotación |
933.060 €
|
803,47 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 1.373.156 € |
| Anual por m² | 1.182,44 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 1.373.156 € |
| Anual por m² | 1.182,44 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 198.415 € |
| Anual por m² | 170,86 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 241.681 € |
| Anual por m² | 208,11 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 440.096 € |
| Anual por m² | 378,97 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 933.060 € |
| Anual por m² | 803,47 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 11.055.000 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Precio por habitación | 442.200 € | Tamaño del edificio | 1.161 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 25 |
| Tasa de capitalización | 8,46 % | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Año de construcción/renovación | 1970/2025 |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Pasillo | Exterior |
| Precio | 11.055.000 € |
| Precio por habitación | 442.200 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,46 % |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 1.161 m² |
| N.º habitaciones | 25 |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1970/2025 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Pasillo | Exterior |
AMENITIES
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi de acceso público
- Cocina totalmente equipada
- Módulos de varias habitaciones
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 18 | 109,63 € | - |
| Guest Room | 7 | 68,17 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 634.244 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 198.415 € (170,86 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
634.244 €
Impuestos anuales
198.415 € (170,86 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | ABA - A-1A (MOTEL/ABA - DISTRITO A-1A FRENTE A LA PLAYA) |
| ABA - A-1A (MOTEL/ABA - DISTRITO A-1A FRENTE A LA PLAYA) |
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