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WEST DEFEE STRIP CENTER 302 W Defee Ave

Especializados 948 m² En venta Baytown, TX 77520 1.102.308 € (1.163,25 €/m²) Tasa de capitalización 10 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Centro minorista estabilizado y generador de ingresos: ocupado en un 87,5%, que genera una tasa de capitalización del 10% con una tasa de capitalización proforma del 11,67%, que ofrece efectivo inmediato
Construido originalmente en 1940, este centro comercial de 8 unidades se sometió a una restauración completa, combinando el encanto histórico con interiores modernos.
Se ofrece a 116,83 dólares/pie cuadrado, lo que la convierte en una inversión asequible con potencial para opciones de financiación convencionales o de la SBA.

Situado en el corazón del revitalizado centro de Baytown, garantiza una alta visibilidad, un fuerte tráfico peatonal y un fácil acceso.
Actualmente está arrendado a 7 inquilinos, con espacio adecuado para una variedad de negocios que incluyen tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, oficinas de impuestos o incluso una iglesia.
Con una unidad vacante restante, existe la posibilidad inmediata de aumentar el NOI de 120 000 dólares a una pro forma de 140 000 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a 302 W Defee Ave, un centro comercial de 8 unidades completamente renovado en el corazón del centro de Baytown, Texas. Esta propiedad estabilizada y generadora de ingresos está arrendada en un 87,5% y ofrece a los inversores un flujo de caja inmediato con una tasa de capitalización del 10% y una tasa de capitalización proforma aún más alta del 11,67% en caso de ocupación completa.
Ubicada estratégicamente en el revitalizado corredor del centro de Baytown, esta propiedad se beneficia del alto tráfico peatonal, la excelente visibilidad y la fuerte demanda de inquilinos. Construido originalmente en 1940, el edificio se restauró por completo en 2024, combinando el carácter histórico con espacios comerciales modernos diseñados para una variedad de negocios, como tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, oficinas de impuestos e incluso iglesias.
Con una zonificación flexible de uso mixto, unos precios asequibles de 116,83 dólares por pie cuadrado y la posibilidad de financiación de la SBA, esta es la oportunidad ideal tanto para los inversores experimentados como para los que compran por primera vez un activo comercial que buscan un activo de alto rendimiento y bajo mantenimiento.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.102.308 €	Tamaño del edificio	948 m²
Precio por m²	1.163,25 €	N.º de plantas	2
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción/renovación	1940/2023
Tasa de capitalización	10 %	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tipo de inmueble	Especializados	Número de parcela	0500220000001
Tamaño de la parcela	0,24 ha

Precio	1.102.308 €
Precio por m²	1.163,25 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	10 %
Tipo de inmueble	Especializados
Tamaño de la parcela	0,24 ha
Tamaño del edificio	948 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1940/2023
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Número de parcela	0500220000001