
2 Homes On A 12,432 Sq Ft Lot | 302 SW 2nd Ave
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2 Homes On A 12,432 Sq Ft Lot 302 SW 2nd Ave
Edificio residencial 2 unidades 822.138 € (411.069 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Dania Beach, FL 33004



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RESUMEN EJECUTIVO
¡¡Guau!! Increíble hallazgo en el corazón de Dania Beach. Dos edificios separados en un lote enorme con un total de 12.432 pies cuadrados+/-. Tenemos una casa unifamiliar con 3 dormitorios y 3 baños completos con un garaje para 2 autos, luego tenemos una cabaña de 2 dormitorios y 1 baño. La casa principal es una casa perfecta de 10 dormitorios y 3 baños completamente remodelada, con ventanas de impacto, puertas, techo nuevo (2021), cocina gourmet con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de perfil GE de acero inoxidable y baños europeos renovados. Las mejoras adicionales incluyen un aire acondicionado central más nuevo, una nueva cerca perimetral de madera, el garaje está aislado y climatizado con espacio para talleres (¡divertido!). Actualmente, la cabaña se alquila mes a mes a 1800.00 dólares. Las unidades se miden por separado. El inquilino paga la electricidad. Consulte el archivo adjunto para ver los ingresos y gastos. Esto podría ser perfecto para Airbnb o a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 822.138 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Precio por unidad | 411.069 € | Tamaño del edificio | 390 m² |
Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 50% |
Tasa de capitalización | 5 % | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 2 | Año de construcción/renovación | 1942/2020 |
Precio | 822.138 € |
Precio por unidad | 411.069 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5 % |
N.º de unidades | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Tamaño del edificio | 390 m² |
Ocupación media | 50% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1942/2020 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Ventiladores de techo
- Encimeras de granito
- Horno
- Casa de invitados
- Taller
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+3 | 1 | 3.215 € | 260 |
2+1 | 1 | 1.653 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | residential (residencial unifamiliar) |
residential (residencial unifamiliar) |
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