KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN | 302 N Main St
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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN 302 N Main St
Local 250 m² 100 % Alquilado En venta Wrens, GA 30833 1.626.810 € (6.519 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan aproximadamente 14 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Corredor minorista sólido | Presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de KFC y Taco Bell arrendada por NNN absoluta ubicada en Wrens, Georgia. Al arrendatario, KBP Foods, le quedan 14 años de contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos del 5% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
250 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
1.626.810 €
Precio por m²
6.519 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
93.539 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zonificación
Commercial
Parking
38 Espacios (152,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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