302-302 1/2 N Bush St
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302-302 1/2 N Bush St
Edificio residencial 8 unidades 1.791.251 € (223.906 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,03 % Anaheim, CA 92805
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevos paneles eléctricos
- cocheras
- Primera vez en el mercado en más de 55 años
- Se proyecta un aumento del 27% en los alquileres; una tasa de capitalización del 7,0% en los alquileres del mercado
- Ubicación privilegiada en Anaheim cerca del distrito de empaque de Anaheim
RESUMEN EJECUTIVO
Morgan Skenderian, Inc., como agente de cotización exclusivo, presenta 302 & 302 1/2 N. Bush Street, una oportunidad de inversión de 8 unidades ubicada en Anaheim, California. Esta propiedad consta exclusivamente de unidades de un dormitorio/un baño. Los residentes disfrutan de comodidades como puertas mosquiteras de seguridad, cocheras y estacionamiento en el lugar. Esta propiedad ha sido administrada profesionalmente y bien mantenida a lo largo de los años y, recientemente, los propietarios actuales instalaron todos los paneles eléctricos nuevos en toda la propiedad. Todas las unidades tienen contadores individuales para la electricidad y el gas, y los inquilinos pagan su propia basura. Si destacamos el potencial de este activo, cabe destacar que los ingresos por alquileres han registrado un aumento de aproximadamente un 27%, lo que la convierte en una adquisición atractiva para los inversores que buscan capitalizar un activo con un potencial de crecimiento fenomenal y una rentabilidad futura excepcional en efectivo
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
131.612 €
|
349,53 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.948 €
|
10,49 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
127.664 €
|
339,05 €
|
| Impuestos |
21.645 €
|
57,48 €
|
| Gastos de explotación |
15.893 €
|
42,21 €
|
| Gastos totales |
37.537 €
|
99,69 €
|
| Ingresos netos de explotación |
90.127 €
|
239,36 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 131.612 € |
| Anual por m² | 349,53 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.948 € |
| Anual por m² | 10,49 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 127.664 € |
| Anual por m² | 339,05 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.645 € |
| Anual por m² | 57,48 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 15.893 € |
| Anual por m² | 42,21 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 37.537 € |
| Anual por m² | 99,69 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 90.127 € |
| Anual por m² | 239,36 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.791.251 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 223.906 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,03 % | Tamaño del edificio | 377 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.61 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1956 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.791.251 € |
| Precio por unidad | 223.906 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,03 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.61 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 377 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1.422 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 035-223-01 | Evaluación total | 118.352 € |
| Evaluación del terreno | 38.660 € | Impuestos anuales | 21.645 € (57,48 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 79.692 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
035-223-01
Evaluación del terreno
38.660 €
Evaluación de las mejoras
79.692 €
Evaluación total
118.352 €
Impuestos anuales
21.645 € (57,48 €/m²)
Año fiscal
2024
CONTACTOS
-
Paul Espinosa -
Rick Applebaum -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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