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Frogtown - Industrial / Flex 3014-3018 N Coolidge Ave

Nave 1.346 m² 50 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90039

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Estacionamiento cerrado
Totalmente rociado

Zona de oportunidad
Oportunidad de financiación de la SBA

RESUMEN EJECUTIVO

Prime Industrial/Creative Flex Property está en el corazón de Frogtown. Esta atractiva propiedad industrial y creativa flexible presenta una oportunidad única para inversores o usuarios-propietarios. A solo unos pasos del río Los Ángeles y del carril bici, a poca distancia a pie de destinos populares como Spoke Cafe, Just What I Kneeded y Wax Paper, la propiedad tiene una ubicación ideal en uno de los centros creativos más vibrantes y de rápido crecimiento de Los Ángeles.
La oferta incluye:
- 3014 N. Coolidge Ave.: un edificio independiente de bloques de concreto de 4.000 pies cuadrados con estacionamiento cerrado.
- 3018 N. Coolidge Ave.: un edificio flexible de bloques de concreto de dos pisos, dividido en espacios para varios inquilinos y que se adapta a una combinación de usos creativos. Un ascensor presta servicios de carga y logística a los inquilinos de la planta superior.
- 3007 N. Coolidge Ave. — Un terreno baldío de aproximadamente 5.031 pies cuadrados, que actualmente se usa como estacionamiento.
Con su ubicación privilegiada, su excelente accesibilidad y la fuerte demanda de espacios industriales y creativos en Frogtown, esta es una oportunidad excepcional. La propiedad está motivada y busca una venta rápida.
Un comprador podría ocupar aproximadamente 9,000 pies cuadrados del proyecto, lo que lo haría elegible para recibir financiamiento de la SBA y retener a los inquilinos existentes para obtener un flujo de caja adicional. Los arrendamientos actuales generan 13.299 dólares al mes para aproximadamente 4.350 pies cuadrados en 3018 N. Coolidge Ave.
TAMBIÉN A LA VENTA: 2999-3001 N Coolidge Avenue

For Sale - 3007, 3014, 3018 N Coolidge Ave

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1964
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Oficina - Lofts	Altura interior del techo	4,27 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas altas de muelles de carga	1
Tamaño de la parcela	0,15 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Superficie bruta alquilable	1.346 m²	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
N.º de plantas	2

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Oficina - Lofts
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,15 ha
Superficie bruta alquilable	1.346 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1964
Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Aire acondicionado

Iluminación - Fluorescente
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

ENLACES

299-3001 N Coolidge

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 5442-022-004 5442-022-005	Evaluación de las mejoras	943.670 €
Evaluación del terreno	281.676 €	Evaluación total	1.225.347 €