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Trinity Groves-Former Lexy's 3011 Gulden Ln
Locales 465 m² En alquiler Dallas, TX 75212
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad tiene una gran vista del centro de Dallas.
- El área inmediata consiste en hogares con altos gastos y numerosos desarrollos.
- Increíble oportunidad para los usuarios de restaurantes.
- Sistema de seguridad actualizado para la protección de la propiedad.
- Fácil acceso al centro de Dallas, Design District y Bishop Arts.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Former Lexy's | 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo Former Lexy's
- Antiguo local de Lexy's disponible para alquiler - Restaurante anterior de 465 m² - Ubicado en Trinity Groves - Perfecto para conceptos de entretenimiento Tarifas de alquiler: por favor, llame para más detalles
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN TRINITY GROVES-FORMER LEXY'S
- INQUILINO
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- Beto & Son
- Restaurante
- 1
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- Freeplay
- -
- -
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- Kate Weiser Chocolate
- Especialidades gastronómicas
- 2
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- Lexy's
- Restaurante
- 1
- Local
- Saint Rocco's New York Italian
- Restaurante
- 1
- Local
- Sum Dang Good Chinese
- Restaurante
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Beto & Son | Restaurante | 1 | Local |
| Freeplay | - | - | - |
| Kate Weiser Chocolate | Especialidades gastronómicas | 2 | Local |
| Lexy's | Restaurante | 1 | Local |
| Saint Rocco's New York Italian | Restaurante | 1 | Local |
| Sum Dang Good Chinese | Restaurante | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3011 GULDEN LN , DALLAS, TX 75212
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 3.922 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 3.922 m² |
| Año de construcción | 2013 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Desde su apertura en 2013, Trinity Groves se ha convertido en un punto de referencia de Dallas que ofrece una amplia variedad de restaurantes, cultura y eventos. Situado en el extremo occidental del puente Margaret Hunt Hill, Trinity Groves domina el horizonte del centro de Dallas y ofrece una vista espectacular de todo el complejo. Trinity Groves cuenta con más de una docena de restaurantes y pastelerías, que atraen tanto a familias como a amantes de la comida con opciones para todos los gustos. Nuestra visión es unir a la comunidad local y a las empresas del oeste de Dallas al brindar una experiencia única que convierta a Trinity Groves en un destino de entretenimiento principal en Dallas. -Los antiguos Lexys están disponibles para alquiler -Disponibilidad: 5,000 pies cuadrados
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
- Personal de seguridad en el lugar
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Trinity Groves-Former Lexy's | 3011 Gulden Ln
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