DOLLAR GENERAL | 3010 Monroe st
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DOLLAR GENERAL 3010 Monroe st
Local 982 m² Edificio de 4 estrellas En venta La Porte, IN 46350 2.381.623 € (2.426 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo Construction Dollar General construido a la medida con el prototipo más nuevo de ±10,566 pies cuadrados
- El campo de golf Beachwood es un campo profesional municipal de 18 hoyos ubicado justo al final de la calle, lo que genera tráfico adicional hacia la propiedad en cuestión y todo eso.
- Dollar General cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB (S&P)
- Bien ubicado con más de 1,200 hogares en un radio de 1 milla
- Nuevo arrendamiento de última generación con garantía corporativa de 15 años con un aumento del alquiler del 5% cada 5 años con opciones de cinco o 5 años
- Dollar General tiene ± 21 000 ubicaciones y se centra en el crecimiento de la marca a través de esfuerzos de expansión
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
No de licencia RC52200195 (PULGADAS)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
982 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2025
Precio
2.381.623 €
Precio por m²
2.426 €
Tasa de capitalización
6,60 %
Ingresos netos de explotación
157.188 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,46 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 46-11-06-178-002.000-058 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 5.434 € | Evaluación total | 5.434 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
46-11-06-178-002.000-058
Evaluación del terreno
5.434 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.434 €
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Elaborado por
DOLLAR GENERAL | 3010 Monroe st
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