3010 Highway 30 W
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3010 Highway 30 W
Local 1.325 m² 100 % Alquilado En venta Huntsville, TX 77340 4.507.157 € (3.400 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en el corredor comercial principal de Huntsville, TX
- Flujo de caja estable: 100% ocupado
- El techo se reemplazó en 2022 con una garantía de techo hasta 2037
- Sólida combinación de inquilinos: IHOP se encuentra entre el 68% más rico del país (Placer AI)
- IHOP está arrendando un terreno que recientemente ejerció su opción durante 5 años. IHOP lleva más de 25 años en esta propiedad
- Letrero de monumento al inquilino a lo largo de la carretera de servicio I-45
RESUMEN EJECUTIVO
Parkwood Square e IHOP es un centro comercial ocupado al 100% con un arrendamiento de terreno de IHOP adjunto a la propiedad en Huntsville, TX (Houston MSA). Todos los contratos de arrendamiento son nulos y contienen una buena distribución de inquilinos fuertes. Entre los inquilinos de este edificio se encuentran IHOP, H&R Block, Lendmark Financial, A-MAX Auto Insurance, Well Pet Place, Taylor Nails & Spa y Mr. Nice Guys. IHOP y H&R Block llevan más de 25 años en el lugar, lo que demuestra su compromiso con este centro comercial y esta zona. Situado en un terreno de 1,28 acres, el estacionamiento es de cemento y la propiedad se construyó en 1999 con un techo nuevo que se instaló en 2022. Este techo tiene una garantía de 15 años transferible.
Esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un centro comercial y arrendar un terreno en el corazón del área comercial minorista de Huntsville. Los alquileres se sitúan entre el mercado y el precio por debajo del mercado de la zona, lo que permitirá un crecimiento saludable de los alquileres para los inquilinos en el futuro. La propiedad está ubicada en una zona de alto tráfico de Huntsville, con más de 22 000 vehículos por día en la calle frente al centro (calle 11) y más de 67 000 vehículos por día en la I-45. La ciudad de Huntsville tiene más de 47 000 residentes y ha experimentado un crecimiento demográfico significativo en los últimos años. Muchos negocios y desarrollos están llegando a la zona.
Esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un centro comercial y arrendar un terreno en el corazón del área comercial minorista de Huntsville. Los alquileres se sitúan entre el mercado y el precio por debajo del mercado de la zona, lo que permitirá un crecimiento saludable de los alquileres para los inquilinos en el futuro. La propiedad está ubicada en una zona de alto tráfico de Huntsville, con más de 22 000 vehículos por día en la calle frente al centro (calle 11) y más de 67 000 vehículos por día en la I-45. La ciudad de Huntsville tiene más de 47 000 residentes y ha experimentado un crecimiento demográfico significativo en los últimos años. Muchos negocios y desarrollos están llegando a la zona.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
1.325 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1999
Precio
4.507.157 €
Precio por m²
3.400 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
326.752 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,52 ha
Parking
86 Espacios (64,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
69 m en US 30
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 38221 | Evaluación de las mejoras | 1.221.544 € |
| Evaluación del terreno | 428.012 € | Evaluación total | 1.649.555 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38221
Evaluación del terreno
428.012 €
Evaluación de las mejoras
1.221.544 €
Evaluación total
1.649.555 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
3010 Highway 30 W
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