301 W Mercer St

• El edificio está ubicado en el centro del principal distrito histórico de Dripping Springs.
• La propiedad se encuentra al frente y en el centro de Mercer St.
• Edificio histórico reconocido a nivel nacional construido originalmente en 1891.
• Cuatro lotes urbanos contiguos en el principal distrito histórico de Dripping Springs.
• Seis mil pies cuadrados de espacio interior.
• Dos LUE.
• Dos negocios existentes con tráfico peatonal compartido, con un pasillo interior intermedio que se cierra cuando cualquiera de los negocios está cerrado.
• Pasarela cubierta en la parte delantera con iluminación.
• El estacionamiento es ideal para el edificio, ya que hay un estacionamiento directo junto a Mercer Street y College Street y un amplio estacionamiento detrás del edificio.
• Patio lateral cercado para la cafetería, completamente ajardinado.
• Muelle de carga para cafetería.
• El único roble histórico de la calle Mercer, ubicado en la esquina noroeste frente al edificio. El árbol está ubicado en una propiedad de la ciudad, pero el 301 de la calle Mercer es el beneficiario de la belleza y la sombra del árbol.
• Roble grande ubicado en la esquina trasera suroeste del edificio.
• Potencial de agregar un segundo piso en lugar del negocio de Juniper Tree.
Esta es una oportunidad única para que alguien con visión de futuro comprenda el potencial de esta propiedad, dado el continuo crecimiento de viviendas en Dripping Springs, ya que el condado de Hays es uno de los condados de más rápido crecimiento del país.
**El lado izquierdo del edificio (Juniper Tree Market), compuesto por 3,000 pies cuadrados, está ocupado actualmente por el propietario, por lo que puede quedar desocupado para que lo use un nuevo propietario dentro de un plazo negociado. El lado derecho del edificio (Mazama Coffee Co), compuesto por 3000 pies cuadrados, está arrendado hasta el 21 de septiembre de 2027, con una opción de renovación por cinco años**