Shell 301 W Hillsboro Blvd

El Grupo Boulder se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Shell con arrendamiento neto para un solo inquilino ubicada dentro de la MSA de Miami en Deerfield Beach, Florida. El arrendamiento comenzó en 2023 y finalizará en febrero de 2043. Se trata de un contrato de arrendamiento absoluto de triple importe neto, que no implica ninguna responsabilidad para el propietario. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 10% del alquiler cada cinco años durante el período principal, junto con cuatro opciones de renovación por 5 años. Además, el arrendamiento está garantizado por Boca Gas, LLC, y por una persona de alto patrimonio neto con amplia experiencia en operaciones de gasolineras. La propiedad está equipada con ocho surtidores de combustible y un lavadero de autos, y reúne los requisitos para recibir una depreciación adicional. Consulte con su contador público.
La propiedad se beneficia de su ubicación en una esquina señalizada de West Hillsboro Boulevard, donde circulan 59 500 vehículos por día. También se encuentra a una cuadra al este de las rampas de salida/entrada de la Interestatal 95, y la Interestatal 95 transporta más de 227,000 vehículos por día. El activo está situado en un área densa, con 264 000 personas que viven en un radio de cinco millas, con un ingreso familiar promedio de 116.914 dólares. Los inquilinos vecinos, como The Home Depot, McDonald's, Dunkin', The DoubleTree by Hilton, CubeSmart Self Storage y muchos otros, atraen continuamente el tráfico por el pasillo. La propiedad está ubicada a 40 millas al norte de Miami.
Boca Gas, un dinámico consorcio de empresas con sede en la vibrante ciudad de Boca Raton, Florida, se ha convertido rápidamente en un actor destacado en el panorama energético del estado. Desde su fundación en 2018, Boca Gas ha crecido hasta operar una cartera diversa de franquicias, que incluye marcas conocidas como Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco y 76, ubicadas estratégicamente en Florida. Con la audaz visión de expandir su presencia, Boca Gas busca ambiciosamente la adquisición de más de 100 gasolineras en los Estados Unidos. Con el respaldo de un equipo dedicado de más de 200 empleados, Boca Gas se compromete a brindar un servicio de calidad y a satisfacer las necesidades futuras de energía de los Estados Unidos.