The Learning Experience - Shorewood, IL | 301 W Black Rd
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The Learning Experience - Shorewood, IL 301 W Black Rd
Local 929 m² En venta Shorewood, IL 60404 4.875.721 € (5.248 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La experiencia de aprendizaje comenzó en 1980 con 1 centro y desde entonces ha crecido a más de 450 ubicaciones que están abiertas o en desarrollo
- La propiedad tiene una ubicación ideal en un terreno de 1,55 acres entre varios vecindarios suburbanos grandes y muchos empleadores clave en el área
- Los minoristas establecidos en las cercanías incluyen: Home Depot, O'Reilly Auto Parts, Marshalls, Walmart, CVS, Target, Orange Theory, Speedway, etc.
- Este activo está arrendado al 100% a The Learning Experience en un arrendamiento de Triple Net (NNN)
- El gasto total de los consumidores en educación y guarderías supera los 117 millones de dólares anuales en un radio de 5 millas de esta ubicación
- Se prevé que la industria del cuidado infantil y la educación temprana crezca a una tasa anual del 5,0% durante los próximos cinco años
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el The Learning Experience de 10,000 pies cuadrados ubicado en 301 West Black Road en Shorewood, Illinois. Este activo está arrendado al 100% a The Learning Experience en un arrendamiento de triple red (NNN). La única responsabilidad del propietario es Roof & Structure, con un aumento del alquiler del 11% cada 5 años, lo que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. ACEITE #471021429
En colaboración con Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. ACEITE #471021429
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
4.875.721 €
Precio por m²
5.248 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
341.301 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,63 ha
Zonificación
Commercial
Parking
40 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- The Learning Experience
- Servicios educativos
- 929 m²
- 370,72 €
- Triple neto
- Nov. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| The Learning Experience | Servicios educativos | 929 m² | 370,72 € | Triple neto | Nov. 2034 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-09-206-009 | Evaluación de las mejoras | 487.606 € |
| Evaluación del terreno | 97.249 € | Evaluación total | 584.855 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-09-206-009
Evaluación del terreno
97.249 €
Evaluación de las mejoras
487.606 €
Evaluación total
584.855 €
CONTACTOS
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Adam Bridges -
William Steinman -
Sands Investment Group
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
The Learning Experience - Shorewood, IL | 301 W Black Rd
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