NEW! 486KSF+/- IL Industrial Flex For Lease 301 W 3rd St

DWG Capital Group se complace en presentar este activo de primer nivel de tamaño institucional ubicado en 301 W 3rd St, Sterling, IL 61081, una gran planta de fabricación industrial que actualmente está disponible para su arrendamiento inmediato. La propiedad ofrece un amplio espacio adecuado para una amplia gama de usos, que incluyen fabricación, distribución, venta minorista, oficinas y más. Hay tres posibles arrendamientos disponibles: 1) un espacio de 130 000 pies cuadrados en el segundo piso a 1,50 dólares por pie cuadrado, 2) un espacio de 57 000 pies cuadrados en el primer piso con 4 muelles de carga a 4,25 dólares por pie cuadrado y 3) un espacio de 11 000 pies cuadrados diseñado con fines artesanales o creativos a 8 dólares por pie cuadrado. El arrendamiento tiene la capacidad de ampliarse a ± 245 000 pies cuadrados para toda la superficie inferior, lo que brinda un amplio espacio para que las empresas crezcan y se expandan. Además, existe la posibilidad de arrendar la totalidad del edificio de 490 000 pies cuadrados con las condiciones, los plazos y el crédito adecuados. Una de las ventajas más importantes de esta propiedad es su ubicación. La instalación está convenientemente ubicada cerca de la I-88 y ofrece fácil acceso a las principales ciudades, como Chicago, Quad Cities, Milwaukee, Minneapolis/St. Paul, Kansas City, Sioux Falls, Des Moines, Detroit, Columbus, Indianápolis y St. Louis. Esto lo convierte en un lugar ideal para las empresas que requieren acceso a la infraestructura de transporte y logística. La propiedad ofrece muchas características que la convierten en una opción atractiva para los inquilinos. Tiene una altura libre de ± 15-16 pies con 9 puertas de muelle, cada una con aberturas de 18 pies. Hay una gran valla publicitaria en el lugar y hay espacio para pancartas disponible para publicidad. La propiedad también ofrece un amplio estacionamiento en el lugar y en los lotes adyacentes. Existe la capacidad eléctrica de fabricación, con un voltaje de hasta ± 4160 voltios, lo que permite alimentar maquinaria de gran tamaño. Una de las características más notables de esta propiedad es el posible acceso ferroviario adyacente a la propiedad en el futuro. Es posible que el ramal anterior se reactive, proporcionando una opción de transporte adicional para las empresas. La propiedad también está dividida en zonas para uso comercial tradicional con altos niveles de electricidad, lo que la hace ideal para empresas que requieren maquinaria grande. La propiedad tiene una tarifa de alquiler promedio de 4,52 USD NN (0,38 USD por mes), y se considerarán las ofertas a precios de mercado. El TI por determinar, el plazo del arrendamiento, la tasa de alquiler y el crédito también son factores que se tendrán en cuenta. La propiedad tiene un área de terreno de ± 7,15 pies cuadrados (±261,360 pies cuadrados) y un área de construcción rentable de ±5,000 a ±490.730 pies cuadrados disponibles. Hay 18 muelles externos y 3 autocines, con un total de 20 pies de ancho x 10 pies de alto. La propiedad también tiene instalado un sistema de rociadores húmedos. En general, este activo de tamaño institucional ofrece una oportunidad única para las empresas que requieren una gran planta de fabricación industrial. Con su ubicación, amplias características y potencial de expansión futura, es una opción ideal para las empresas que necesitan espacio e infraestructura para crecer y prosperar.