301 S 7th St
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301 S 7th St
Flex 3.716 m² 100 % Alquilado En venta Quincy, IL 62301 1.335.812 € (359,46 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Almacén de 30,000 pies cuadrados y oficina de 2,000 pies cuadrados disponibles para ocupar.
- Ubicación céntrica, a 0,6 km de la autopista 57.
- 55.800 dólares de ingresos suplementarios.
- Opportunity Zone y el distrito TIF recientemente aprobados.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta versátil propiedad cuenta con 2,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en el primer piso y un espacioso almacén de 30,000 pies cuadrados con una altura máxima de 19 pies y un muelle externo con un nivelador. El nivel superior incluye seis apartamentos amueblados que generan 55.800 dólares al año y tres apartamentos enmarcados e inacabados listos para ser terminados. Ubicada en una zona TIF, esta propiedad ofrece incentivos fiscales para terminar los apartamentos. Ideal para empresas que necesitan un espacio de almacenamiento considerable y, al mismo tiempo, se benefician de ingresos de alquiler adicionales, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión única.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
51.406 €
|
13,83 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
51.406 €
|
13,83 €
|
| Impuestos |
8.705 €
|
2,34 €
|
| Gastos de explotación |
8.653 €
|
2,33 €
|
| Gastos totales |
17.358 €
|
4,67 €
|
| Ingresos netos de explotación |
34.048 €
|
9,16 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 51.406 € |
| Anual por m² | 13,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 51.406 € |
| Anual por m² | 13,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.705 € |
| Anual por m² | 2,34 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.653 € |
| Anual por m² | 2,33 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 17.358 € |
| Anual por m² | 4,67 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.048 € |
| Anual por m² | 9,16 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.335.812 € | Superficie bruta alquilable | 3.716 m² |
| Precio por m² | 359,46 € | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción/renovación | 1840/2019 |
| Tipo de inmueble | Flex | Altura interior del techo | 5,79 m |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,29 ha | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.335.812 € |
| Precio por m² | 359,46 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,29 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.716 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1840/2019 |
| Altura interior del techo | 5,79 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 23-1-0693-000-00 | Evaluación total | 126.405 € |
| Evaluación del terreno | 25.463 € | Impuestos anuales | 8.705 € (2,34 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 100.941 € | Año fiscal | 2023 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
23-1-0693-000-00
Evaluación del terreno
25.463 €
Evaluación de las mejoras
100.941 €
Evaluación total
126.405 €
Impuestos anuales
8.705 € (2,34 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | D2 |
| D2 |
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