Freeman Professional Building 301 N Prairie Ave

OPORTUNIDAD PROPIETARIO-USUARIO EN INGLEWOOD
* Oferta atractiva para profesionales médicos de mediana edad | 301 N. Prairie Avenue («la propiedad») ofrece una increíble oportunidad para que un usuario-propietario adquiera uno de los edificios de oficinas con mayor imagen de Inglewood, California. El edificio de seis pisos, que consta de ± 84,957 pies cuadrados, tiene vista a un parque verde de 200 acres y se encuentra a poca distancia a pie por Prairie Avenue de un nuevo complejo de estadios que ha sido objeto de inversiones de cerca de 10 mil millones de dólares en la última década.
* Oportunidad flexible entre propietario y usuario | Con una ocupación de ± 60%, la propiedad ofrece al propietario-usuario una ocupación de hasta ±84.957 pies cuadrados a lo largo del tiempo. Con la flexibilidad de los contratos de arrendamiento actuales y la posibilidad de reubicar a los inquilinos, un usuario puede liberar grandes bloques de espacio en todo el edificio.
* Oportunidad de usuario corporativo | Se trata de una inversión ideal para una sede corporativa que ofrece una atractiva compensación entre arrendamiento y ahorro. La compra protege contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tipos, así como contra la acumulación de capital después de impuestos.
* Potencial de desarrollo | Según el informe sobre el elemento habitacional de la ciudad de Inglewood para el ciclo 2021-2029, se espera que la asignación regional por necesidades de vivienda de la ciudad sea de ± 7,439 unidades adicionales. La zonificación actual de la propiedad permite condicionalmente varios usos comerciales, incluido el desarrollo multifamiliar.
FUNDAMENTOS EXCEPCIONALES DEL MERCADO
* Principales mercados de inversión | Según la encuesta de inversores de CBRE, Los Ángeles se situó entre las principales regiones de América para invertir en 2024, lo que refleja la solidez de los fundamentos del mercado de la región. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, Los Ángeles es un mercado de entrada muy solicitado.
* Mercado sanitario ideal | La propiedad está a menos de 2 millas del Centinela Hospital Medical Center, un hospital de 345 camas que forma parte de Prime Healthcare, el quinto sistema de salud con fines de lucro más grande de los Estados Unidos. Esta proximidad crea un ecosistema de atención médica que atrae a los pacientes a la propiedad.
* Vacante limitada de consultorios médicos | La vacante de consultorios médicos en el submercado de Inglewood/sur de Los Ángeles se situó en un ± 4,6% en el tercer trimestre de 24, según Costar. Actualmente, ningún otro edificio de consultorios médicos de más de 50 000 pies cuadrados está disponible para la venta en el submercado.
UN LUGAR DE ALTO CRECIMIENTO CON UNA GRAN CANTIDAD DE INSTALACIONES Y SERVICIOS
* Ubicación centralizada en Los Ángeles | Inglewood, California, ofrece una ubicación conveniente en el área metropolitana de Los Ángeles. La ubicación de la ciudad en el lado oeste ofrece un fácil acceso entre las ciudades costeras de la región y las áreas del interior. »
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal circundante facilita los desplazamientos de la fuerza laboral de la región y está cerca de viviendas para ejecutivos y trabajadores. Ubicado a minutos del aeropuerto LAX, el establecimiento está a 2 millas de la I-405 y a 3 millas de la I-105. Se encuentra a poca distancia a pie de una nueva estación de la línea K del metro de Los Ángeles. Este acceso a la infraestructura crítica es más importante que nunca para el éxito empresarial y la retención de los empleados.
* Renacimiento económico | La remodelación de Hollywood Park por parte de Inglewood trae nueva vida a la ciudad. Con inversiones que se aproximan a los 10 000 millones de dólares, el proyecto está posicionando a Inglewood como el destino de futuros eventos importantes como el All-Star Weekend de la NBA y la Copa Mundial de la FIFA en 2026, la Super Bowl LVI en 2027 y los Juegos Olímpicos de Verano de 2028.