Pupatella Restaurant - Washington, D.C. | 301 Massachusetts Ave NE
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Pupatella Restaurant - Washington, D.C. 301 Massachusetts Ave NE
Local 386 m² En venta Washington, DC 20002 3.419.020 € (8.859 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Museo Postal del Smithsonian, la Fuente del Senado, el Capitolio de los Estados Unidos, la Biblioteca del Congreso, el Capital One Arena y más se encuentran a poca distancia a pie
- La propiedad está a menos de una milla de Eastern Market, el mercado más antiguo de Washington, que atrae a 500 000 visitantes anuales.
- El vecindario tiene un promedio de población diurna de más de 75,900
- Ubicado estratégicamente en la intersección de la esquina de Massachusetts Avenue y 3rd Street, con un promedio combinado de 30,300 vehículos que pasan por allí diariamente
RESUMEN EJECUTIVO
• Se firmó una extensión de arrendamiento reciente que extiende el plazo del arrendamiento hasta abril de 2034
• Quedan más de 9 años en arrendamiento con 2 (5 años) adicionales de opción de prórroga
• Incluye aumentos anuales de alquiler programados durante el período inicial
• Tarifa: activo simple y totalmente depreciable
• Originaria de un carrito de comida en 2007, Pupatella se ha convertido rápidamente en un nombre muy conocido para la pizza napolitana en toda la región de Washington, D.C.
• Actualmente hay 10 restaurantes Pupatella establecidos y pronto se inaugurará una sucursal adicional en Maryland
• Ubicado estratégicamente en la esquina más dura de la intersección de Massachusetts Ave y 3rd Street, con un promedio combinado de 30.300 vehículos que pasan por allí diariamente
• El área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 795,900 residentes y 922,800 empleados
• Los residentes en un radio de 1 milla cuentan con un próspero AHHI de 197.911 dólares
• Quedan más de 9 años en arrendamiento con 2 (5 años) adicionales de opción de prórroga
• Incluye aumentos anuales de alquiler programados durante el período inicial
• Tarifa: activo simple y totalmente depreciable
• Originaria de un carrito de comida en 2007, Pupatella se ha convertido rápidamente en un nombre muy conocido para la pizza napolitana en toda la región de Washington, D.C.
• Actualmente hay 10 restaurantes Pupatella establecidos y pronto se inaugurará una sucursal adicional en Maryland
• Ubicado estratégicamente en la esquina más dura de la intersección de Massachusetts Ave y 3rd Street, con un promedio combinado de 30.300 vehículos que pasan por allí diariamente
• El área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 795,900 residentes y 922,800 empleados
• Los residentes en un radio de 1 milla cuentan con un próspero AHHI de 197.911 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
386 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1890/2024
Precio
3.419.020 €
Precio por m²
8.859 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
213.701 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,77
Tamaño de la parcela
0,01 ha
Zonificación
MU-26 - MU-4/TAPA/ CHC:
Zona comercial de uso mixto de Capitol Hill
Parking
2 Espacios (5,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (91)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0782-0020 | Evaluación de las mejoras | 2.020.226 € |
| Evaluación del terreno | 389.504 € | Evaluación total | 2.409.730 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0782-0020
Evaluación del terreno
389.504 €
Evaluación de las mejoras
2.020.226 €
Evaluación total
2.409.730 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Pupatella Restaurant - Washington, D.C. | 301 Massachusetts Ave NE
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